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Eigentumswohnung in 1130 Wien

Wohnfläche: 64,35 m² - Nutzfläche: 74,41 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Gute Aussichten - Wohnen im Grünen In gefragter Wohnlage unweit des Schlossparks wird diese gepflegte Dachgeschoßwohnung zum Kauf angeboten. Diese großzügige Dachgeschoßwohnung mit rund 65m² Wohnfläche teilt sich in einen geräumigen Küchen-/Essbereich, einen Wohnzimmerbereich mit Zugang zur südwestseitigen-ca. 10m² großen Terrasse-, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum auf. Der Wohnzimmerbereich kann bei Bedarf - durch Einbau einer Tür - als separates Zimmer (zB. zweites Schlafzimmer) abgetrennt werden. Die Wohnung wurde 2007 errichtet und befindet sich im Dachgeschoß = 3. Stock ohne Lift. Alle Fenster sind mit Blick ins Grüne ausgerichtet und die Terrasse bietet einen traumhaften Fernblick. Ausstattung: vollausgestattete moderne Küche hochwertiger Parkettboden Dachflächenfenster mit Beschattung Badezimmer mit Fenster & Badewanne elektrische Außenrollos (mit Fernbedienung) bei der Terrassentüre Der Wohnung ist auch ein ca. 5m² großes Kellerabteil zugeordnet. Wichtig für Investoren: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und somit einer beschränkten Mietzinsbildung.   Haus- und Lagebeschreibung Diese sehr gepflegte Wohnhausanlage wurde ca. 1962 errichtet und 2007 um Dachgeschoßwohnungen erweitert. Die Anlage befindet sich in sehr beliebter Grünruhelage des 13.Bezirks. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen (im Umkreis von in etwa 5 Minuten). Ein großes Plus sind die vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit der unmittelbaren Nähe zum Schloss Schönbrunn sowie dem Hietzinger Bad und der sehr guten öffentlichen Anbindung. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 62: < 10 Minuten Fußweg Autobuslinie 8A, 56B, 56A, 56B, 58B: < 5 Minuten Fußweg U4 Station Hietzing: 3 Busstationen Schnellbahnen Meidlinger Bahnhof: 10-15 Minuten per Bus   Die Wohnung war bis vor kurzem bewohnt und ist aber mittlerweile leer. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 16862
Immobilienanzeige erstellt am 13.05.2022 zuletzt aktualisiert am 31.05.2022.
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