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Dachgeschosswohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: 112 m² - Nutzfläche: 134,65 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

  Eckdaten: Nutzfläche(Top14): ca. 112m² WFL + 23m² Balkon/Terrasse Ausrichtung: straßenseitig Norden, hofseitig Süden Zustand Haus: erneuert/modernisiert Zustand Wohnung: Erstbezug Ausstattung: Fußbodenheizung Dielenboden Feinsteinzeug in den Nassräumen ausgestattetes Bad und WC Therme ggfs. mit Speicher Außenjalousien großzügige Glas-/Fensterflächen mit Sonnenschutz und 3-fach Verglasung Klimaanlage Stockwerk:  1.DG & 2.DG Aufteilung: Vorraum, Wohnküche, Bad, Abstellraum, WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Terrasse Anbindung: 40A, U6, 40, 41, 42 Preis:                      € 619.500,-- Betriebskosten:                      werden nachgereicht  

Wohnungsbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine geräumige 4 Zimmer Dachgeschoss Maisonette mit einer durchdachten Raumplanung. Die Wohnung gliedert sich in 2 Ebenen. Man betritt die Wohnung über die 1.Ebene - hier befindet sich der Vorraum, mündend in die offen gestaltete Wohnküche, mit großzügiger, südseitig angelegter Terrasse. Über einen Gang gelangt man noch in das voll ausgestattete Bad, dem Gäste-WC, einem Abstellraum und 2 Schlafzimmern. Ein Treppe in der Küche führt auf die 2.Ebene, welche zur Gänze als Wohnzimmer ausgeführt wird (über 50m²). Der lichtdurchflutete Raum besitzt überdies noch eine eigene südseitige Terrasse, sowie eine Gäste-WC. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien in der Ausstattung und Ausführung. Fertigstellung des Projekts, wurde mit Juni 2017 festgesetzt. Haus- und Lagebeschreibung:

Bei dem Haus handelt es sich um einen Altbau aus der Jahrhundertwende. Das Stiegenhaus ist gepflegt und wurde neu ausgemalt. Im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus ,wurde auch ein 8-Personenlift errichtet.

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz.Die U6 - Währingerstrasse ist in 2-3 Gehminuten erreichbar. Nicht weit zu den Linien 40,41,42 mit denen man in etwa einer Viertelstunde im Zentrum Wiens, bei der Universität ist. Der nahe Währingerpark lädt zur Erholung ein.

Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehreichweite. Ein großer Pluspunkt ist das unmittelbar gelegene WIFI mit der FH Wien. Dadurch ist auch ein gute Vermietbarkeit für Anleger gegeben.

ebenfalls verfügbar:

Top 13: 118m² Wohnfläche zzgl. 19m² Terrassen und Balkone, 4 Zimmer, EUR 643.500,--

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.   Objektnummer: 4152
Immobilienanzeige erstellt am 22.12.2016 zuletzt aktualisiert am 08.01.2018.

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