Eigentumswohnung in 1020 Wien

Kurzbeschreibung: Wohnfläche: ca. 97 m² Wohnfläche + ca. 30m² Terrassen Zustand der Liegenschaft: modernisiert Zustand der Wohnung: Erstbezug nach DG-Ausbau Objektart: Dachgeschoss - BJ 2018-2019 Stockwerk / Ausrichtung: 1./2.DG / hofseitig - NordOstWest, straßenseitig - Süden Aufteilung: 1.DG - Vorraum 2.DG - Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, AR, 2 Terrassen Öffentliche Anbindung: U1, U2, S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S7,Straßenbahnlinien O, 2, 5 Betriebskosten: € 235,76 (inkl. RepRücklage und USt)  Kaufpreis: € 649.000,--   Projektbeschreibung: Genau zwischen dem grünen Prater und dem beliebten Augarten, entsteht dieses wunderschöne Dachgeschossprojekt !  Insgesamt werden 5 hochwertige und exklusive Dachgesswohnungen errichtet - die Größen reichen von knapp 97 m² bis auf 131 m². Jede Einheit besitzt zumindest eine Außenfläche in Form einer Dachterrasse. Zusätzlich können im Erdgeschoss Stellplätze erworben werden. Ausstattungsmerkmale: Landhausdiele Eiche - geölt Fußbodenheizung Designer Fliesen im Format 60 x 60 Fenster aus Holz/Alu - Marke JOSKO mit Schallschutz Sonnenschutz - Raffstore Lamelle, elektrisch bedienbar Wohnungseingangstür weiß mit Brand- und Einbruchschutz - Marke KUNEX Innentüren weiß, flächenbündig - Marke JOSKO Marken Sanitäreinrichtung - Marke Laufen, Duravit, Kaldewei Marken Armaturen - Hansgrohe PuraVida Handtuchheizkörper Walk-In-Dusche Heizung und Warmwasser über Luftwärmepumpe - Firma Daikin WPC Terrassendielen Geländer aus Glas Klimaanlage Allgemeinbereich: Kellerabteile mit Trennwandgittersystem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum 6 Garagenplätze / Stapelparker geräumiger Lift bis in das Kellergeschoss Post Empfangsbox   Die Lage lässt auch keine Wünsche offen - perfekte Nahversorgung und öffentliche Anbindung mit kurzer Gehdistanz! Ein reichhaltiges Freizeitangebot ist ebenfalls durch die Nähe zu den beliebten Erholungsgebieten - Grüner Prater und Augarten - gegeben und bietet somit eine optimale Umgebung für Singles, Pärchen und auch Familien! Lagehighlights: Nähe zum Augarten - der ältesten, barocken Gartenanlage Wiens Nähe zum Wurstelprater und dem Grünen Prater - zahlreiche Attraktionen und großflächige Grünanlagen schnelle öffentliche Anbindung durch den Praterstern reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen, Bars und Clubs großes Kulturangebot schnelle Anbindung in den 1.Bezirk Top 20 - wohnen auf der Sonnenseite mit Stadt- und Weitblick: Bei dieser Wohnung dient das 1.Dachgeschoss lediglich als Eingang zur Wohnung mit Vorraum, Garderobe und dem Stiegenaufgang. Das eigentliche Herz befindet sich im 2.Dachgeschoss - die Stiege mündet in die offen angelegte Wohnküche mit eigener vorgelegter Terrasse zur Straße. Die Südausrichtung garantiert sonnendurchflutete Räume mit wunderschönem Stadtblick. Ein Flur führt vorbei am Badezimmer, den 2 Schlafzimmern zur großzügigen Dachterrasse, welche in 3 Himmelsrichtungen ausgerichtet ist (WestNordOst). Bei den aktuellen Fotos, handelt es sich um Ansichten des gesamten Dachgeschossausbaus. Da sich das Projekt gerade in der Fertigstellungsphase befindet, werden die Fotos immer wieder erneuert. Detaillierte Bilder zur Wohnung selbst, folgen in den nächsten Wochen. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.   Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an eine noch zu nennende Kanzlei. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben.  Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.   Objektnummer: 7537
Immobilienanzeige erstellt am 30.01.2019 zuletzt aktualisiert am 18.02.2019.