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Eigentumswohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 83 m²

KURZBESCHREIBUNG Adresse: Mumbgasse Baujahr: ca. 1951 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung Stockwerk: 1. ...

Wohnung in Wien

- ERSTBEZUG - Wunderschön sanierte und ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung gleich beim Wiener Prater! - KURZBESCHREIBUNG




Adresse:



Mumbgasse





Baujahr:



ca. 1951





Zustand Wohnung:



Erstbezug nach Sanierung





Stockwerk:



1. Etage





Wohnungsgröße:



82,46 m², 3 Zimmer





Ausrichtung:



hofseitig Ost, straßenseitig West





Verkehrsanbindung:



U1 Praterstern, U2 Messe-Prater, 0, 5, 5B, 80A, 82A





Ausstattung:



Dielenboden, Designer Bad, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitär, Kunststofffenster, neue Vaillant Thermen, Bewegungsleuchten, Smart Home Steuerung mittels iPad-Mini, uvm.



Betriebskosten:
EUR 316,80 (inkl. RepRücklage und Ust.)




Kaufpreis:



EUR 375.000,-



 
Zum Verkauf gelangt eine eben generalsanierte 3 Zimmer Wohnung im 1.Stock einer gepflegten Eckliegenschaft.
Die Wohnung umfasst eine Größe von knapp 83 m² die sich wie folgt aufteilt:
geräumige Wohnküche mit vielen Fensterlächen
2 Zimmer
voll ausgestattetes Bad mit Abstellraum
separat angelegtes WC
Vorraum
Der Erstbezug wurde aufwendig und hochwertig saniert, eine genaue Auflistung entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
 
LAGE
Die Eckliegenschaft befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse nahe dem Max-Winter-Platz. Das gepflegte Haus unterteilt sich in ein Kellergeschoss, 4 Regelgeschosse und dem Dachgeschoss. 
Das Haus befindet sich in einem sehr gefragten Bereich des 2. Bezirks nahe der Wirtschaftsuniversität, der Messe Wien und natürlich dem beliebten Wiener Prater. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - die Stationen der Linie U1 und U2 sind nur wenige Meter vom Haus entfernt. Ebenso befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für den Individualverkehr ist auch die Nähe zur Autobahnauffahrt A23 über den Handelskai hervorzuheben.
Die ideale Nähe zum beliebten Wiener Prater als auch zum Donaukanal / Donauinsel bieten ausreichend Raum für Sport-/ Freizeitaktivitäten und erholsame Momente im Grünen.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber
A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Krankenhaus <1.300m
Klinik <2.100m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <150m
Universität <375m
Höhere Schule <1.925m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.675m
Sonstige
Bank <325m
Post <525m
Polizei <425m
Geldautomat <700m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <150m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ausstellungsstraße, Prater, Venediger-Au Park, Stuwerstraße
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 102, HWB Klasse: D.
Kaufpreis: € 375.000,-
Objektnummer: 8096 - Immobilienanzeige erstellt am 19.03.2019 zuletzt aktualisiert am 19.06.2019.

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Anbieter: Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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