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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 70 m² - Nutzfläche: 70 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

ECKDATEN Baujahr: Jahrhundertwende Zustand der Liegenschaft: gepflegt Zustand der Wohnung: Erstbezug nach Generalsanierung Nutzflächen: ca.70 m² Wohnfläche Stockwerk / Ausrichtung: Hochparterre / Süden Öffentliche Anbindung: Hauptbahnhof , Straßenbahnlinien - 0, 1, 71 - Bus 77A Raumaufteilung: 2 Grundrissvarianten stehen zur Auswahl - "Family" oder "Wohngemeinschaft" Betriebskosten: EUR 185,95 inkl. Ust. und Reprücklage Kaufpreis: € 319.000,- WOHNUNGSBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt eine eben in Sanierung befindliche Altbauwohnung mit 3 Zimmern im Hochparterre eine gepflegten Altbauliegenschaft. Derzeit steht dem Käufer folgende Planvarianten zur Auswahl: Die "WG" Variante - die perfekte Lösung für eine zukünftige Wohngemeinschaft! Die Gemeinschaftsflächen und Sanitärräume sind zentral begehbar, die einzelnen Zimmer wurden geräumig geplant. Der Käufer kann während der Sanierungsphase, zwischen den oben genannten Varianten wählen bzw. können noch weitere Wünsche berücksichtigt werden. Eine detailierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, finden Sie in den beigefügten Unterlagen. LAGE Die Lage lässt sich aufgrund diverser Grünoasen ( Schweizergarten, Belvedere, Botanischer Garten) und der Nähe zum neu entstandenen Hauptbahnhof und dem Quartier Belvedere als sehr gut bezeichnen. Das neue Stadtviertel wird höchsten Ansprüchen gerecht, das ebenfalls neu eröffnete Einkaufszentrum mit Restaurants, Supermärkte, Modegeschäfte, Cafes und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Schweizergarten und der in ein paar Minuten erreichbare Botanische Garten bzw. das Belvedere laden zum entspannen im Grünen ein. NEBENKOSTEN Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Hasberger_Seitz & Partner Rechtsanwälte, 1010 Wien) von 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 8098
Immobilienanzeige erstellt am 19.03.2019 zuletzt aktualisiert am 04.03.2020.
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