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Eigentumswohnung in 1120 Wien

Wohnfläche: 82 m²

KURZBESCHREIBUNG Adresse: Rottmayrgasse Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: Renovierungsbedürftig / Teilung erforderlich ...

Wohnung in Wien

Adaptierungsbedürfte Altbauflächen Nähe Längenfeldgasse -
KURZBESCHREIBUNG




Adresse:



Rottmayrgasse





Baujahr:



ca. 1900





Zustand Wohnung:



Renovierungsbedürftig / Teilung erforderlich





Stockwerk:



Erdgeschoß





Wohnungsgröße:



ca. 82m², 2 Wohnungen= 31m² +51m²





Ausrichtung:



Norden und Westen, straßenseitig





Verkehrsanbindung:



 62, 63A & Bhf. Meidling: U6, div. Bus-& S-Bahn-Linien





Kaufpreis:



EUR 205.000,--



monatl. Betriebskosten: € 137,95- zzgl. 10 % USt. / Reparaturrücklage: wird nachgereicht
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Hiebei handelt es sich um ein ehemaliges Lokal, welches zu Wohnzwecken umgewidmet wurde. Um daraus zwei Wohnungen zu schaffen, bedarf es einer Sanierung sowie Trennung in zwei Einheiten. Die entsprechenden Planunterlagen entnehmen Sie bitte dem Anhang. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoß und sind straßenseitig ausgerichtet. Die Fensterunterkanten befinden sich ca. 1,70m über dem Gehsteigniveau.
 
HAUS & LAGE
Diese gepflegte Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Längenfeldgasse. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus vor ein paar Jahren wurde die Liegenschaft aufgefrischt und ein Personenaufzug eingebaut.
Durch die Nähe zu der Meidlinger Haupstraße und dem Bahnhof Meidling ist eine optimale Infrastruktur und Nahversorgung sowie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Unweit der Liegenschaft befindet sich Wilhelmsdorfer Park für erholsame Momente im Grünen.
 
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten
 
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5 . Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
 
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <750m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <750m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 85.9, HWB Klasse: C.
Kaufpreis: € 205.000,-
Objektnummer: 8276 - Immobilienanzeige erstellt am 07.04.2019 zuletzt aktualisiert am 20.04.2019.

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Anbieter: Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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