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Eigentumswohnung in 1130 Wien

Wohnfläche: 53,82 m² - Nutzfläche: 56,87 m²

KURZBESCHREIBUNG Wohnung: Elisabethallee Baujahr: 1962 Zustand Wohnung: sehr gut / gebraucht Aufteilung: ...

Wohnung in Wien

Sonnige Balkon-Wohnung in begehrter Grünruhelage beim Tiergarten Schönbrunn !!! - KURZBESCHREIBUNG




Wohnung:



Elisabethallee





Baujahr:



1962





Zustand Wohnung:



sehr gut / gebraucht





Aufteilung:



Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Küche, Bad, WC, Vorraum





Ausrichtung:



Süd-Osten / hofseitig





Verkehrsanbindung:



8A, 156B, 56A, 56B, 58B, 62, U4 Station Hietzing





monatliche Kosten
inkl. USt.:



Betriebskosten: € 125,63 / Reparaturrücklage: € 56,82-
Heizkostenakkonto: € 61,09-





Kaufpreis:



EUR 219.000,-



Wohnungen in Grün- und Ruhelage zwischen dem Tiergarten Schönbrunn und dem Küniglberg!
In einer gepflegten, parkähnlichen Wohnhausanlage, gelangen insgesamt 7 leistbare Wohneinheiten zum Verkauf. Der Komplex wurde 1962 erbaut und im Laufe der Jahre mehrmals saniert. Zwischen den Gebäuden und rund um die Anlage liegen wunderschöne und gepflegte Grünflächen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2.OG. (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt auf:
zentraler Vorraum
Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
Balkon
Badezimmer mit Wanne und Fenster
separate Küche mit Fenster
alle Zimmer mit Grünblick
WC
Die Wohnung wurde vom Verkäufer vor 2 Jahren teilweise modernisiert / aufgewertet und weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
Sicherheitstüre
Fischgrät- Vollholzparkettböden (Eiche)
voll ausgestattete Küche mit Siemens Geräten
geschmackvolles Badezimmer mit Wanne
Hauszentralheizung mit Fernwärme
Warmwasseraufbereitung mittels Elektro-Boiler
Der Wohnung ist ein sehr großes Kellerabteil zugeordnet.
Wichtig für Anleger: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und somit einer beschränkten Mietzinsbildung.
Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten dieser Anlage finden Sie unter www.IMMOFAIR.at

LAGE
Das Haus befindet sich in beliebter Grünruhelage des 13.Bezirks. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen (im Umkreis von in etwa 5 Minuten). Ein großes Plus sind die unendlichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit der unmittelbaren Nähe zum Schloss Schönbrunn, sowie dem Hietzinger Bad und der sehr guten öffentlichen Anbindung.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Schönbrunn / ORF-Zentrum Küniglberg
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 58.41, HWB Klasse: C.
Kaufpreis: € 219.000,-
Objektnummer: 8277 - Immobilienanzeige erstellt am 07.04.2019 zuletzt aktualisiert am 20.04.2019.

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Anbieter: Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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