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Eigentumswohnung in 1200 Wien

Wohnfläche: 33 m²

Kurzbeschreibung:   Adresse: 1200 Wien, Burghardtgasse Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: gepflegter, gebrauchter Zustand ...

Wohnung in Wien

Sonnige Altbaugarçonnière im 4. Stock! - Nähe U6 Jägerstraße - Leipziger Platz -
Kurzbeschreibung:
 




Adresse:



1200 Wien, Burghardtgasse





Baujahr:



ca. 1900





Zustand Wohnung:



gepflegter, gebrauchter Zustand





Stockwerk:



4. Stock / Lifterrichtung im Zuge des Dachgeschoßausbaus





Wohnungsgröße:



ca. 33 m²





Aufteilung:



Zimmer, kleine Küche, Bad m. Wanne, Toilette, VR





Ausrichtung:



straßenseitig, Westen





Verkehrsanbindung:



U6 Jägerstraße, 5B, 33, 31





Kaufpreis:



EUR 125.000,--





Betriebskosten :



€ 65,73 zzgl. USt. / Rep.Rücklagen € 6,54





HBW:



 183 kWh/m²a



Fehlende Angaben und der Grundrissplan werden in den nächsten Tagen nachgereicht
Wohnungsbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein kleines City-Apartment direkt bei der U-Bahn!
Die knapp 33 m² große Wohnung, befindet sich im 4. Stock und ist nach Westen zur Straße hin ausgerichtet. Die Burghardtgasse ist eine „30iger-Zone“ und kaum befahren. Das Apartment wurde vor ein paar Jahren renoviert und zur Vermietung genutzt.
Gelungene Aufteilung: großzügiger Wohn-Schlafraum, Küche/ Kochnische - nur die Anschlüsse vorhanden-, zentraler Vorraum, kleines Badezimmer mit Wanne, separate Toilette.
 
Haus- und Lagebeschreibung:
Bei dem Haus handelt es sich um eine gepflegte Altbauliegenschaft aus der Jahrhundertwende. Sie umfasst ein Kellergeschoß, 4 Regelgeschoße und ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im Zuge des Ausbaus wird die Liegenschaft aufgefrischt und ein Personenaufzug errichtet.
Das Haus befindet sich in begehrter Lage des 20. Bezirks beim Leipziger Platz. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung mit der U6 vor der Haustüre sowie diverser Bus- & Straßenbahnlinien erreicht man schnell die Innenstadt, die Wirtschaftsuniversität und den Prater. Messe Wien. Auf der Klosterneuburgerstraße sind zahlreiche Nahversorgungsangebote im Umfeld vorhanden. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Brigittenauer Lände für Momente im Grünen und ausreichend Raum für Sport-/ Freizeitaktivitäten.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an das Notariat Herr Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16 in 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Leipziger Platz
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 183, .
Kaufpreis: € 125.000,-
Objektnummer: 8278 - Immobilienanzeige erstellt am 07.04.2019 zuletzt aktualisiert am 20.04.2019.

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Anbieter: Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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