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Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 86 m²

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1030 Wien, Blütengasse 3 Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnungen: gebraucht, sanierungsbedürftig ...

Wohnung in Wien

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Top Lage! Wenige Minuten von "The Mall"! - KURZBESCHREIBUNG




Adresse:



1030 Wien, Blütengasse 3





Baujahr:



ca. 1900





Zustand Wohnungen:



gebraucht, sanierungsbedürftig





Wohnungsgröße:



ca. 86m²





Ausrichtung:

Süden und Norden




Verkehrsanbindung:



Bus 37A, Straßenbahn 1, U3 + U4 Wien Mitte, Schnellbahn S1/S2/S3/S7





Aufteilung:



Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kabinett, Küche, Bad mit Dusche, WC, 2 Vorräume





Ausstattung:



Gasetagenheizung, Kunsstoffenster, Parkettboden/Fliesen



WOHNUNG
Hierbei handelt es sich um eine großzügige, helle 4 Zimmer-Wohnung im 2. Stock ohne Lift. Sie teilt sich in ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, 2 Kabinetten, eine Küche, ein Duschbad, ein WC und zwei Vorräume auf. Die Wohnung ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet und absolut ruhig gelegen. Sie befindet sich in einem gebrauchten Zustand und kann nach einigen Sanierungsarbeiten bezogen werden.
HAUS und LAGEBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, im 2. Stock ohne Lift mit sehr schönen Entree!
Die Lage ist einer der Top- Lagen im 3. Bezirk, neben den Sophiensälen und nur ein paar Minuten von Wien Mitte entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung oder im neuen Einkaufszentrum THE MALL sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine gemütliche oder sportliche Zeit im Grünen steht der Nahe gelegene Prater zur Verfügung. Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars -Nähe Landstraße oder am Donaukanal.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wien-Mitte
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 147, HWB Klasse: D.
Kaufpreis: € 380.000,-
Objektnummer: 8347 - Immobilienanzeige erstellt am 15.04.2019 zuletzt aktualisiert am 20.04.2019.

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Anbieter: Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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