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Eigentumswohnung in 1070 Wien

Wohnfläche: 70 m² - Nutzfläche: 128 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG Adresse: Kaiserstraße Baujahr: ca. 1991 / Sanierung 2019 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung Etage: 1. Liftstock Wohnungsgröße: 70 m², Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Wohnküche Ausrichtung: straßenseitig Osten, hofseitig Westen Verkehrsanbindung: U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A Ausstattung: Dielenboden, Designer Bad, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitär, große Fensterflächen, neue Vaillant Therme, Bewegungsleuchten, uvm. Betriebskosten: EUR 181,71 Netto   zzgl. USt.   /  RepRücklagen: € 28,40 Kaufpreis: EUR 490.000,-   Zum Verkauf gelangt eine eben generalsanierte 3 Zimmer Wohnung im 1.Stock einer gepflegten Neubauliegenschaft aus 1991. Die Wohnung verfügt über eine Größe von knapp 71 m², welche sich wie folgt aufteilen: geräumige Wohnküche mit französischen Fensterflächen 2 Zimmer voll ausgestattetes Bad mit Dusche separate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Vorraum ca. 60m² großer Dachgarten/Terrasse Kurzübersicht-Ausstattung: Eiche Vollholz -Parkettboden Fischgrät Vollholz Kassententüren hochwertige Keramik Fliesen 80X80 in Badezimmer und WC Deckenspots- und Wandbeleuchtung großzügige Dusche  Armaturen von Hans Grohe Villeroy&Boch, Laufen Keramik Kellerabteil  Alle Zimmer sind sehr hell und zentral begehbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft, für Familien oder als Anlagewohnung Das Haus wurde 1990/1991 erbaut und verfügt über einen Personenlift, Kinderwagen- und Fahrradraum, Müllraum sowie Kellerabteile und eine Garage. Verfügbar sind Stapelgaragen, welche optional zu einem Preis € 12.000,- bis 17.000,- zu erwerben sind.  LAGE Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Der Josef - Strauss- Park für schöne Momente im Grünen ist in unmittelbarer Nähe Durch die Anbindung an U6, 5, 46 und 48A ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.  Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. SchreiberA-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 8381
Immobilienanzeige erstellt am 16.04.2019 zuletzt aktualisiert am 08.05.2019.
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