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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1210 Wien

Wohnfläche: 81,56 m² - Nutzfläche: 168,98 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

DAS PROJEKT Adresse: 1210 Salomongasse Baujahr: Fertigstellung Ende 2020 Zustand der Wohnung: Neubau - Erstbezug Nutzung: Eigennutzer/ Anleger Nutzflächen: 2-4 Zimmer / ab 43,98 m² - 92,95 m² mit Freiflächen wie Balkon, Terrassen, Garten Stockwerke: Keller mit 7 Stellplätzen, 4 Etagen Ausrichtung: Süd , Ost, West Öffentliche Anbindung: 32 A, über Straßenbahn 30 und 31 ist die U Bahn 6 in ca 15 min erreichbar Heizwärmebadarf: HWB: 40,94 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise; Klasse B Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Fußbodenheizung Gas - Zentral Heizung Vaillant Daikin Klimaanlage 1:1 hochwertige Internorm Alu Fenster von Internorm mit Insektenschutz und elektische Rollläden Bodenebene - Walk in Dusche Freistehendes Glasgeländer Niedrigenergiehaus Fast jede Wohnung verfügt über eigenen Stellplatz ( im Kaufpreis inbegriffen Jede Wohnung verfügt über Freiflächen oder Garten Parkett Eiche Fa. Haro oder gleichwertig Eingangstüre Einbruchhemmend 3 Fach Haken Bolzen Innentüren weiß oder Buche Badezimmer : Feinsteinzeug fliesen 60x30 bis Raumhöhe 1.50; Laufen Keramik, Hans Grohe Armaturen oder gleichwertig Fahrradabstellraum Belag Balkon Terrasse: WPC wird bereitgestellt Kaufnebenkosten: Provision 3 % + 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltkammer Wien, Grundbücherliche Durchführung € 7.000,- +Ust + Barauslagen Grunderwerbsteuer 3,5 % und Grundbucheintragung 1,1 % vom Kaufpreis VERFÜGBARE WOHNUNGEN TOP WF ZIMMER KELLER TERRA. BALK. GART. STELLPL. KAUFPREIS Anlegerpreis* Status 1 78,81 3 2,58 22,71 276,07 1 € 369.000,- € 346.860,- 2 81,56 3 3,31 12,57 74,85 1 € 359.000,- € 337.460,- 3 68,02 3 1 verkauft 4 72,45 3 4,96 7,82 1 € 309.000,- € 290.460,- 5 72,27 3 3,33 4,71 € 316.000,- € 297.040,- 6 43,98 2 4,98 7,73 € 184.000,- € 172.960,- 7 72,19 3 7,98 € 319.000,- € 299.860,- 8 83,95 4 3,25 69,09 1 verkauft 9 92,95 3 3,58 24,87 1 € 399.000,- € 375.060,- verkauft 10 74,43 2 4,20 51,57 1 € 349.000,- € 328.060,- * Anlegerpreis plus 20 % Ust ; Änderungen möglich BESCHREIBUNG Im grünen Norden Wiens - Nahe dem Erholungsgebiet Marchfeldkanal werden 10 Eigentumswohnungen in modernstem Design errichtet. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, Dachterrassen, Balkon und Eigengarten. Einkauf: B7 Einkaufszentrum Stammersdorf 2400 Meter: BILLA, BIPA, Felber; Libro, Penny, Trafik uvm. Merkur Markt 3300 Meter Trillerpark 3000 Meter SCN 3500 Meter Bildung: Kindergarten - Anton Schall Gasse 310 Meter Kindergarten - Gerasdorfer straße 450 Meter Volksschule - Rittingergasse 550 Meter Ganztagsschule - Schumpeterweg 1100 Neue Mittelschule - Hanreitergasse 900 Meter Neue Mittelschule - Jochbergengasse 2450 Meter GRG 21 Realgymnasium - Ödenburgerstraße 1600 Meter Bücherei Großjedlersdorf 1500 Meter Gesundheit: Hautarzt - Brünner Straße Apotheke - Brünner Straße Allgemeinarzt - Jedlersdorfer Straße Tierarzt - Brünner Straße Zahnarzt - Brünner Straße Kinderarzt - Brünner Straße Augenarzt - Brünner Straße Innere Medizin - Brünner Straße Verkehrsanbindung: Buslinie 32 A in 550Meter Straßenbahnlinien 30, 31 650 Meter U6 Floridsdorf, S1-S4 erreichbar über 30, 31 ca. 15 Min Freizeit & Erholung: Waldspielplatz MA49 Marchfeld Kanal 180 Meter Parkanlage 250 Meter Familienbad Stammersdorf 900 Meter Jede Eigentumswohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept für ein lebenswertes, generationsübergreifendes Wohnen in allen Bereichen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Hierbei handelt es sich um einem nach neuestem Standard errichtete 3 Zimmer Wohnung mit Eigengarten. Die Zimmer sind alle getrennt begehbar. Für ein Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Treuhandkammer Wien gebunden Die Kosten betragen € 7.000,- + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 9925
Immobilienanzeige erstellt am 10.10.2019 zuletzt aktualisiert am 21.11.2019.
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