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Doppelhaushälfte in 7540 Güssing

Wohnfläche: 174 m² - Grundstücksgröße: 421 m²

Nur wenige Minuten von Güssing entfernt liegt dieses im Jahr 2011 erbaute Niedrigenergiehaus (Doppelhaushälfte) in einer sehr ruhigen Waldrandlage. Im Kaufpreis enthalten ist ein zinsbegünstigtes Wohnbaudarlehen der Bgld. ...

Haus in Güssing

Elegante Doppelhaushälfte für hohe Ansprüche in absoluter Ruhelage -
Nur wenige Minuten von Güssing entfernt liegt dieses im Jahr 2011 erbaute Niedrigenergiehaus (Doppelhaushälfte) in einer sehr ruhigen Waldrandlage. Im Kaufpreis enthalten ist ein zinsbegünstigtes Wohnbaudarlehen der Bgld. Landesregierung (aushaftend derzeit mit € 46.000,--), das nach Rücksprache mit der Förderstelle übernommen werden kann.
 
Die gesamte Nutzfläche von 231 m2 (davon 174 m2 Wohnfläche) teilt sich auf in folgende Räumlichkeiten:
 
Untergeschoss: Eingangsbereich, Stiegenhaus, Waschküche, WC sowie ein großer Raum mit separatem Eingang, der auch gewerblich (Friseur, Maniküre, Pediküre, Massage etc.) genutzt werden kann. Die einzelnen Geschosse sind über eine sehr schön ausgeführte Holztreppe (Handlauf in Edelstahl) verbunden.
Erdgeschoss: ein ca. 75 m2 großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche (mit direkten Blick in die Natur), 1 Abstellraum, 1 WC
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (eines davon mit begehbaren Schrankraum), 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 WC, Vorraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche
 
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Badezimmer gibt es zusätzlich eine Wandheizung. Im Heizraum steht eine moderne und energieeffiziente Pellets-Verbrennungsanlage, die gleichzeitig auch für Warmwasser sorgt.
Sämtliche Fenster (Kunststoff/Alu 3fach verglast) haben Fliegengitter und Rollos, im Wohnzimmer sind die Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores (Jalousien) ausgestattet. Eine Zentralstaubsaugeranlage rundet das Angebot ab.
Zum Haus gehört ein kleiner aber sehr gepflegter Garten mit Rasenbewässerung, eine ca. 20 m2 große Terrasse für Sonnenanbeter sowie unterdachte bzw. asphaltierte Abstellplätze (Carports) für zwei PKW´s mit direktem Zugang zum Haus (über Hintereingang).
Das Haus wird inklusive Küche und Badezimmereinrichtung übergeben.
An das Grundstück grenzt eine kleine Parkanlage an, die in weiterer Folge in Waldgebiet übergeht.
 
Im Ort gibt es einen Dorfbus sowie die Gratisabholung der Kleinkinder zum Kindergarten. Güssing ist nur wenige Minuten entfernt, wo sämtliche Infrastruktur (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Schulen, Banken, Kulturzentrum usw.) vorhanden ist.
Nähe Güssing - Waldrandlage
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 37.22, HWB Klasse: B.
Kaufpreis: € 249.000,-
Objektnummer: 48061 - Immobilienanzeige erstellt am 28.02.2018 zuletzt aktualisiert am 21.07.2018.

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Anbieter: Donauimmobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

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