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Gartenhaus in 1140 Wien 14.,Penzing

Wohnfläche: 34,31 m² - Grundstücksgröße: 264 m²

KLEINGARTEN SOMMERHAUS in idyllischer Hanglage nahe beim Hütteldorfer Bad, in Gehweite zum Fußballstadium zwischen Flötzersteig und Dehnepark finden Sie im Kleingartengebiet KLEIN SEMMERING das außerordentliche idyllisch ...

Haus in Wien

KLEINGARTEN SOMMERHAUS NÄCHST HÜTTELDORFER BAD - KLEINGARTEN SOMMERHAUS
in idyllischer Hanglage nahe beim Hütteldorfer Bad, in Gehweite zum Fußballstadium zwischen Flötzersteig und Dehnepark finden Sie im Kleingartengebiet KLEIN SEMMERING das außerordentliche idyllisch gelegene Kleinod: ein Sommerhäuschen auf fast quadratischem Baugrundstück in leichter Hanglage.
Das Holzhaus ist nicht beheizbar und stark sanierungsbedürftig bzw. abbruchreif. Rundum wurden bereits wunderschöne Kleinvillen errichtet, die das Potenzial dieser Wohnlage - städtisch und zugleich im Grünen - widerspiegeln.
Flächenwidmung Eklw 5,5m höchster Punkt des Gebäudes (verbaubare Fläche Keller: ca. 80m²/EG: ca. 50m²/OG: ca. 50m²). Auf dem Grundstück befinden sich Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom, in der Kleingartenanlage gibt es auch eine Gasleitung und Telefonleitung.
Zusätzlich zum Kaufpreis und den üblichen Nebenkosten (GRESt, GB-Eintragungsgebühr, Maklerhonorar, Vertragserrichtung) fällt eine einmalige Beitrittsgebühr zum Kleingartenverein in Höhe von Euro 1.350,00 an. Der jährliche Mitgliedsbeitrag beträgt derzeit Euro 28,00. Die jährlichen Betriebskosten betragen derzeit insgesamt € 300,00. Ein Parkplatz - derzeit ist alles vermietet und es wird eine Warteliste geführt - kostet ebenfalls knapp € 300,00/Jahr.
Energiekennzahlen: nach § 5 (7) EAVG von der Informationspflicht nach § 3 sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht ausgenommen.
öffentliche Anbindung: U4 Hütteldorf, Straßenbahnlinien 49, 52, Bus 47A, 47B


Heizwärmebedarf: 999 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9,99 Flötzersteig, Hütteldorfer Bad, Stadium
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 999, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 9,99.

PDF Flächenwidmung2.pdf

Kaufpreis: € 230.000,-
Objektnummer: 3103601 - Immobilienanzeige erstellt am 16.10.2018 zuletzt aktualisiert am 17.11.2018.

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Anbieter: Dr. Vospernik Immobilien GmbH

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