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Eigentumswohnung in 1230 Wien 23.,Liesing

Wohnfläche: 78 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

WOHNEN IN NOBLER LAGE UM WENIG GELD: geräumige 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Maurer Villenlage Diese 78,23 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, nur zweigeschossigen Wohnanlage ohne Lift. Aufgrund ihres optimalen Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für Familien mit Kind, Pärchen, Singles oder für eine Wohngemeinschaft geeignet. Sie bietet Ihnen ein geräumiges Vorzimmer, Küche, 3 Zimmer (24, 19 und 11 m²), Bad und Toilette. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: - Hauszentralheizung - Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Außenrollläden - Parkett- und Laminatböden - Fliesen in den Sanitärräumen - Badewanne - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Toilette - Gegensprechanlage - Fernsehen und Internet via Magenta oder A1 Im Haus stehen Ihnen ein Kellerabteil und eine Waschküche zur Verfügung. Energieausweis Heizwärmebedarf 152 kWh/m²a, fGee 2,07 Verkehrsanbindung: Autobuslinien 60A, 156B, 56B Straßenbahnlinie 60 Schnellbahnlinien S1, S2, S3 im Atzgersdorfer oder Liesinger Bahnhof Infrastruktur: Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. befinden sich in Gehweite. Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. 10% USt. derzeit rd. 140, - Euro Rücklage 110, - Euro Heizung und Warmwasser via Hauszentralheizung nach Verbrauch derzeit rd. 72, - Euro Gesamt 322, - Euro Plus Strom nach Verbrauch Kaufpreis: 260.000, - Euro FAZIT: RUHIG UND NOBEL WIE SIE SELBST - DIESE WOHNUNG IST GENAU RICHTIG FÜR SIE! Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine KOLB 0676 480 81 81

Heizwärmebedarf: 152 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,07 Objektnummer: 3375303
Immobilienanzeige erstellt am 13.08.2019 zuletzt aktualisiert am 18.09.2019.
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