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Eigentumswohnung in 1230 Wien 23.,Liesing

Wohnfläche: 78 m²

WOHNEN IN NOBLER LAGE UM WENIG GELD: geräumige 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Maurer Villenlage Diese 78,23 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, nur zweigeschossigen Wohnanlage ohne Lift. Aufgrund ihres ...

Wohnung in Wien

NOBEL - RUHIG - GÜNSTIG: 3-ZIMMER-WOHNUNG in MAUER - WOHNEN IN NOBLER LAGE UM WENIG GELD: geräumige 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Maurer Villenlage
Diese 78,23 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, nur zweigeschossigen Wohnanlage ohne Lift.
Aufgrund ihres optimalen Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für Familien mit Kind, Pärchen, Singles oder für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Sie bietet Ihnen ein geräumiges Vorzimmer, Küche, 3 Zimmer (24, 19 und 11 m²), Bad und Toilette. Alle Räume sind zentral begehbar.
Ausstattung:
- Hauszentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Außenrollläden
- Parkett- und Laminatböden
- Fliesen in den Sanitärräumen
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Toilette
- Gegensprechanlage
- Fernsehen und Internet via Magenta oder A1
Im Haus stehen Ihnen ein Kellerabteil und eine Waschküche zur Verfügung.
Energieausweis Heizwärmebedarf 152 kWh/m²a, fGee 2,07
Verkehrsanbindung:
Autobuslinien 60A, 156B, 56B
Straßenbahnlinie 60
Schnellbahnlinien S1, S2, S3 im Atzgersdorfer oder Liesinger Bahnhof
Infrastruktur:
Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. befinden sich in Gehweite.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten inkl. 10% USt. derzeit rd. 140, - Euro
Rücklage 110, - Euro
Heizung und Warmwasser via Hauszentralheizung nach Verbrauch derzeit rd. 72, - Euro
Gesamt 322, - Euro
Plus Strom nach Verbrauch
Kaufpreis: 260.000, - Euro
FAZIT: RUHIG UND NOBEL WIE SIE SELBST - DIESE WOHNUNG IST GENAU RICHTIG FÜR SIE!
Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sabine KOLB
0676 480 81 81

Heizwärmebedarf: 152 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,07 Maurer Lange Gasse
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 152, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,07.
Kaufpreis: € 260.000,-
Objektnummer: 3375303 - Immobilienanzeige erstellt am 13.08.2019 zuletzt aktualisiert am 19.08.2019.

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Anbieter: Dr. Vospernik Immobilien GmbH

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