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Eigentumswohnung in 1230 Wien 23.,Liesing

Wohnfläche: 78 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

WOHNEN IN NOBLER LAGE UM WENIG GELD: geräumige 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Maurer Villenlage Diese 78,23 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (gleichzeitig Dachgeschoß) einer kleinen, nur zweigeschossigen Wohnanlage ohne Lift. Sie ist hof- und südseitig ausgerichtet. Aufgrund ihres optimalen Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für Familien mit Kind, Pärchen, Singles oder für eine Wohngemeinschaft geeignet. Sie bietet Ihnen ein geräumiges Vorzimmer, Küche, 3 Zimmer (24, 19 und 11 m²), Bad und Toilette. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: - Hauszentralheizung - Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Außenrollläden - Parkett- und Laminatböden - Fliesen in den Sanitärräumen - Badewanne - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Toilette - Gegensprechanlage - Fernsehen und Internet via Magenta oder A1 Im Haus stehen Ihnen ein Kellerabteil und eine Waschküche zur Verfügung. Energieausweis Heizwärmebedarf 152 kWh/m²a, fGee 2,07 Verkehrsanbindung: Autobuslinien 60A, 156B, 56B Straßenbahnlinie 60 Schnellbahnlinien S1, S2, S3 im Atzgersdorfer oder Liesinger Bahnhof Infrastruktur: Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. befinden sich in Gehweite. Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. 10% USt. derzeit rd. 140, - Euro Rücklage 110, - Euro Heizung und Warmwasser via Hauszentralheizung nach Verbrauch derzeit rd. 100, - Euro Gesamt 350, - Euro Plus Strom nach Verbrauch Kaufpreis: 205.000, - Euro FAZIT: RUHIG UND NOBEL WIE SIE SELBST - DIESE WOHNUNG IST GENAU RICHTIG FÜR SIE! Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine KOLB 0676 480 81 81

Heizwärmebedarf: 152 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,07 Objektnummer: 3477600
Immobilienanzeige erstellt am 08.11.2019 zuletzt aktualisiert am 20.11.2019.
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