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Einfamilienhaus in 5700 Zell am See

Wohnfläche: 190 m²

Immobilie

Haus in Zell am See

Das hübsche Haus befindet sich in Zell am See-Schüttdorf und bietet ca. 190 m² Wohnfläche. Es ist nach Süden ausgerichtet und sonnig und ruhig gelegen. Eine Garage ist vorhanden, sowie 3 weitere Parkplätze vor dem Haus. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche, offene Einbauküche, ein Esszimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, Dusche, ein separates WC, der Abstellraum und ein traumhafter Wintergarten. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer untergebracht, zwei Badezimmer (eines mit Dusche, WC, Eckbadewanne und Sauna) und 2 Balkone. Ein gepflegter Garten ist vorhanden. Das Haus wurde 2008 komplett saniert und wird teilmöbliert vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 1.950,- zuzüglich Betriebskosten. Diese belaufen sich derzeit auf ca. € 250,- monatlich (Strom, Kanal, Wasser, Müll, Internet). Das Haus kann ab Mitte Dezember 2018 bezogen werden! Kostenaufstellung: Kaution (3 Monatsmieten) Provision (1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % USt.) Raumaufteilung: Erdgeschoss: Garage Eingangsbereich Diele Abstellraum Offene Küche Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse Großzügiger Wintergarten Wohnzimmer mit Kachelofen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken WC Terrasse und Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer / WC 2 Balkone Die Stadt Zell am See (rund 10.000 Einwohner, Seehöhe 750 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen von Österreich und hat, gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als 2,5 Millionen Übernachtungen jährlich. Das Zentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1.965 Meter) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3.203 Meter) insgesamt 50 Seilbahnen und Lifte. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Zu Wassersport und Abkühlung lädt der Zeller See ein, der über Trinkwasserqualität verfügt. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (148 km) und München (207 km). Mehr über die Region unter: www.zellamsee.at oder www.zellamsee-kaprun.com The pretty house is located in Zell am See-Schüttdorf and offers about 190 m² of living space. It is south facing and sunny and quiet. A garage is available, as well as 3 additional parking spaces in front of the house. On the ground floor there is a cozy, open kitchen, a dining room with exit to the sunny terrace, a living room with tiled stove, shower, a separate toilet, the storage room and a wonderful conservatory. Upstairs are 3 bedrooms, two bathrooms (one with shower, toilet, corner bath and sauna) and 2 balconies. A well-kept garden is available. The house was completely renovated in 2008 and will be rented partly furnished. The monthly rent is € 1.950,- plus running costs. These currently amount to approx. € 250,- per month (electricity, canal, water, garbage, internet). The house can be moved in in the middle of December 2018! Additional costs: Deposit (3 monthly rent) Commission (1 monthly rent plus 20 % VAT) Layout: Ground floor: Garage Entry Hall Storage room Open kitchen Dining area with exit to the terrace Spacious conservatory Living room with tiled stove Bathroom with shower and basin WC Terrace and garden First floor: 3 Bedrooms 2 Bathrooms / WC 2 Balconies The city of Zell am See (approx. 10.000 inhabitants, 750 m above sea level) is placed in one of the most considerable holiday regions in Austria and has together with partner community Kaprun more than 13.500 guest beds and over 2,5 million overnight stays yearly. The downtown of Zell am See offers a pedestrian area with numerous shopping facilities, restaurants and bars. In winter the home mountains of Zell am See, 'Schmittenhöhe' (1.965 m) and the glacier-ski area 'Kitzsteinhorn' (3.203 m) offer in total 50 cable cars and lifts. The two well-provided ski areas guarantee ski fun of a unique manner. 100 % snow-reliability is guaranteed by glacier-ski area. Off the pistes you find numerous alternatives like tobogganing, hiking or cross-country skiing. There is unbridled fun after a ski-day at the après-ski. Many hiking- and walking trails, as well as cosy alp lodges, invite for walking tours in summer. The lake of Zell am See, which has drinking water quality, invites you to water sports or just for cooling-down. For friends of golf, the golf course in Zell am See - Kaprun offers 36 impressive greens. Infrastructure: The railway station of Zell am See is located directly in the center. The next airports are: Salzburg (approx. 100 km), Innsbruck (148 km), Munich (207 km) Further information about this region: www.zellamsee.at or www.zellamsee-kaprun.com Objektnummer: 1643
Immobilienanzeige erstellt am 27.11.2018 zuletzt aktualisiert am 06.02.2019.
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