Mietwohnung in 2344 Maria Enzersdorf

LOFTARTIGES WOHNEN

IN MARIA ENZERSDORF

Diese großzügig angelegte Wohnung liegt im Altort Maria Enzersdorf in Zentrumsnähe und bietet Ihnen hohen Wohn-Komfort und noch viele Möglichkeiten. Auf ca. 200 m² Wohnfläche im ersten Stock des Wohnhauses finden SIE folgende Räumlichkeiten:

ERDGESCHOSS:

Vorzimmer mit Stiegenaufgang in das Obergeschoß

OBERGESCHOSS:

offener Wohnbereich (kann bei Bedarf auch abgetrennt werden), große Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Toilette

Zusätzlich gibt es einen weiteren Wohnraum mit Küchenzeile, der über ein eigenes Bad mit WC verfügt und somit auch ideal als Einliegerwohnung genutzt werden könnte.

große Terrasse (ca. 26 m²)

Über eine Wendeltreppe gelangen SIE in das

  DACHGESCHOSS:

ein äußerst großzügiger Stauraum, wo man aber auch ein Büro oder Spielzimmer einrichten könnte.

AUSSTATTUNG:

2 moderne Bäder,

2 Küchen in Holzoptik, Video-Gegensprechanlage, Parkettböden, Privatparkplatz, etc. Insgesamt befinden sich nur 2 Wohneinheiten im Gebäude!  

MIETE: Nettomiete € 1.636,36 zuzügl. Steuer € 163,64 Betriebskostenakonto 100,- Euro = Gesamtmiete € 1.900,--  inklusive Parkplatz, zuzüglich persönlichem Heizungs- und Stromverbrauch. 

Beziehbar:  kurzfristig Mietdauer:  38 Monate bzw. nach Vereinbarung

Wohnen und Arbeiten: Auf Wunsch kann gegen Aufpreis das Erdgeschoß mit einer Fläche von ca. 85 m² dazugemietet werden und zB als Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt werden.

  INFRASTRUKTUR: Maria Enzersdorf liegt knapp außerhalb von Wien und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (div. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hort, Kindergarten, Golf- und Countryclub sowie Südbahn-Anbindung und Busse; nur ca. 10 Fahrminuten von der U6-Station Siebenhirten entfernt), auch die SCS Vösendorf als eines der größten Einkaufszentren Europas ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Trotzdem finden Sie hier die Nähe zum Naturpark Föhrenberge, zum Wienerwald und der Weingegend als Enspannungsbereiche sowie eine historische Geschichte des Ortes, die bis in die Zeit der Kelten und Römer zurückreicht. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 35,20
HWB Klasse: B Objektnummer: 27558
Immobilienanzeige erstellt am 03.09.2020 zuletzt aktualisiert am 20.10.2020.