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Eigentumswohnung in 2353 Guntramsdorf

Wohnfläche: 103 m²

BALKONWOHNUNG - WEITBLICK   In totaler Grünruhelage und dennoch zentral liegt diese soeben komplett frisch renovierte Balkonwohnung mit Fernblick. Unverbauter Weitblick Richtung Schneeberg vom ...

Wohnung in Guntramsdorf

BALKONWOHNUNG-WEITBLICK -


BALKONWOHNUNG - WEITBLICK
 
In totaler Grünruhelage und dennoch zentral liegt diese soeben komplett frisch renovierte Balkonwohnung mit Fernblick.
Unverbauter Weitblick Richtung Schneeberg vom Süd/Westbalkon. Große Gartenanlage mit Sitzplatz, eigener KFZ-Stellplatz und Keller.
Diese sehr helle 4-Zimmerwohnung besticht durch die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume und die tolle Raumaufteilung. Sie liegt im 4. Stock / DG ohne Lift und ist die einzige Wohnung auf dieser Ebene. Keine schrägen Wände.
Komplette Sanierung wurde durchgeführt vom Keller, Dach, Fassade, Fenster, Außenrollläden, Heizung und Elektrik. Im Innenbereich neues Bad, WC, Malerei/Anstrich, Fußböden, Innentüren samt Drücker usw....
Die im offenen Wohnzimmer vorgesehene Küche ist nicht möbliert. Der offene Wohn- Küchenbereich bietet knapp 38 m². Ein eigener Abstellraum ist auch vorhanden.
Wohnzimmer, Küche und Balkon Richtung Süd/West. 3 weitere Zimmer mit herrlichem Grünblick Richtung Nord und Grillplatz beim Eingang.
Zentralheizung und Warmwasser über Ablesung. In den Betriebskosten inkludiert.
Ein Sanierungsdarlehen ist noch bis 12.2038 mit € 86,72/Monat zu bezahlen.
 
Betriebskostenaufstellung:
BK-Wohnung                   160,77 + 10 % Steuer
BK-KFZ-Stellpl.                    5,71 + 20 % Steuer
Verwaltung Wohnung         23,59 + 10 % Steuer
Verwaltung KFZ                    4,72 + 20 % Steuer
IK-Rücklage                        39,--
IK-Rücklage KFZ                 1,41
Zentralheizung                    68,85 + 20 % Steuer
Warmwasser                       24,34 + 10 % Steuer
 
Diese Immobilie wird in Kooperation mit sReal Fr. Koidl angeboten!
 
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 31,84
HWB Klasse: B

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 31.84, HWB Klasse: B.

Kaufpreis: € 269.000,-
Objektnummer: 6007 - Immobilienanzeige erstellt am 14.03.2019 zuletzt aktualisiert am 21.05.2019.

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Anbieter: Immobilienring GmbH

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