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Mietwohnung in 1200 Wien

Wohnfläche: 50,68 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem traumhaften Balkon Die Raumaufteilung -          Zentraler Vorraum -          Wohnzimmer mit offener Küche und Balkonzugang -          Schlafzimmer mit Balkonzugang -          Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Radio -          Toilette -          Abstellraum Im Detail Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl. Großzügige Raumplanung, Designer-Bäder mit Villeroy & Boch-Ausstattung und Bluetooth-Musik-Docking Station mit integriertem Radio werden zur persönlichen Wohlfühloase. Den Einrichtungsvorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, da die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung versorgt ist, die störende Heizkörper der Vergangenheit angehören lässt. Echtholzparkett, Kabel-Anschluss in jedem Wohnraum, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung. Die Wohnung ist mit Eichenparkett und schallisolierten Fenstern ausgestattet. Zur Wärmegewinnung in diesem Objekt im Niedrigenergiestandard kommt eine Wärmepumpe und Photovoltaikanlage zum Einsatz. Ausgesuchte Fliesen und qualitative Markensanitärobjekte im Bad runden den persönlichen Komfort ab. Großzügig angelegte Wohnräume und Terrasse sowie modernste Ausstattung charakterisieren das architektonisch anspruchsvolle Objekt. Die Umgebung Das Wohnprojekt LY46 befindet sich im 20. Bezirk und somit in der Nähe des Freizeitzentrums Millenium City und den neu errichteten Bürovierteln Milleniumtower und Rivergate. Durch die Nähe zum Millenium Tower, des FH Technikums und der neu errichteten Büros des Rivergates wird ein urbanes Wohngefühl geschaffen.  Die sonstige Infrastruktur erfüllt die Bedürfnisse der alten gewachsenen Wohngegend: Kindergärten, Volksschule, Geschäfte, Gasthäuser und das Lorenz - Böhler – Krankenhaus. Naturbegeisterte und Stadtwohnung – eine Kombination, die nicht zusammen passt? Geht doch, sagen wir. Das riesige Freizeitareal der Donauinsel erreicht man bequem zu Fuß.  Laufen gehen, Fahrrad fahren und an heißen Sommertagen ein Bad in der Donau genießen: ein unbeschreibliches Lebensgefühl. Infrastruktur   Öffentliche Verkehrsmittel -          U6 Dresdner Straße = 6 Minuten (550 m) -          Station Handelskai =  7 Minuten (600 m)            U6, S1, S2, S3, S4, S7, S45, Autobus 5A, 11A, 11B, Nightline N64, Regionalzüge -          Straßenbahnlinien 2 (Richtung Floridsdorf oder Richtung Ottakring über den 1. Bezirk) = 4 Minuten (400 m) -          Straßenbahnlinie 31 (Richtung Stammersdorf oder Richtung Schottenring) = 4 Minuten (400 m) -          Straßenbahnlinie 33 (Richtung Friedensbrücke und durch den 8. Bezirk bis zur Josefstädter Straße) = 4 Minuten (400 m) -          Autobus 11A (Vom Stadion über den Handelskai zum Bahnhof Heiligenstadt) = 4 Minuten (400 m) -          Autobus 11B = 4 Minuten (400 m) -          Autobus 5A (Über Handelskai und Karmeliterplatz zum Nestroyplatz) = 4 Minuten (400 m) -          Autobus 37A = 4 Minuten (400 m) Geschäfte und Gastronomie - Supermarkt Hofer = im Haus gegenüber - Brigitta Passage mit Supermarkt, Drogeriemarkt, Schuhgeschäft, etc. und Gastrononmie = 4 Minuten (400 m) - Millenium City = riesiges Freizeitangebot, Bowling, Kino, Gastronomie, Geschäfte   Sport und Natur - Donauinsel = 10 Minuten - Holmes Place Fitnessstudio in der Millenium City - Für Fußballprofis und solche die es werden wollen: WAF Brigittenau = 5 Minuten (400 m)   Gesundheit und Ausbildung - Fachhochschule Technikum mit über 30 Studienlehrgängen und 4.000 Studenten = 4 Minuten (400 m) - Volksschule und Kindergarten = 2 Minuten (170 m) - Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler = 9 Minuten (700 m) - Hautarzt = 9 Minuten - AUVA Hauptstelle = 6 Minuten (450 m)   WELCOME-SERVICE-Paket: -          Durchgehende Betreuung von der ersten Besichtigung bis zum Einzug -          Besprechung des Mietvertrages -          Vorbereitung des vom Vermieter unterzeichneten Meldezettels -          Anmeldung beim Strombetreiber -          Versicherungsservice für den Abschluss einer Haushaltsversicherung -          Wohnungsübergabe mit digitalem Protokoll   Bei Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung, Martina Bezak, Tel. 0664/84 09 829 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 1156
Immobilienanzeige erstellt am 16.10.2019 zuletzt aktualisiert am 16.07.2020.
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