Das Einfamilienhaus in 3150 Wilhelmsburg dem Ortsteil Göblasbruck in Niederösterreich ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieses etwas in die Jahre gekommene Einfamilienhaus mit sonnigen Grundstück ...
Haus in Wilhelmsburg
Wilhelmsburg/ Göblasbruck - Einfamilienhaus mit Garten und Garage sucht neue Eigentümer -
Das Einfamilienhaus in 3150 Wilhelmsburg dem Ortsteil Göblasbruck in Niederösterreich ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Dieses etwas in die Jahre gekommene Einfamilienhaus mit sonnigen Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und wartet auf neue Besitzer die es wieder in neuen Glanz erstrahlen lässt.
Mit einer Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Geschoße mit rund 88,44 m² mit 4 Zimmern und einer Grundstücksgröße von 631m² bietet es viel Platz für Pärchen und Familien sich ein schönen gemütliches Heim schaffen möchten.
Natürlich sind durch das Alter renovierungsmaßnahmen notwendig. Aber mit eigenen Ideen und etwas Handwerklichen Geschick, bietet es eine tolle Grundlage, auf der Sie Ihr eigenes Zuhause langsam nach Ihren indivieduellen Wünschen gestalten können.
Genießen Sie den Grünblick in Ihrem eigenen sonnigen Garten, wo Sie nach Herzenslust Blumen, Kräuter oder auch Gemüse anbauen können. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleines Gartenhaus und ein Biotop, wo Sie mit Familie und Freunden angenehme Stunden verbringen können.
Mit einer Garage und einem Stellplatz für ein Carport auf dem Grundstück können Sie immer einen sicheren Parkplatz finden.
Das massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahre 1959 verfügt über zwei Etagen und ist unterkellert. Die Raumerwärmung erfolgt mittels neuwertiger Pellets-Zentralheizung,
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 2 Zimmer,1 Küche, 1Bad, 1WC, Vorraum und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in 15 Autominuten auf der Westautobahn und in 20 Minuten in St. Pölten. Im Umkreis von nur wenigen Minuten befindet sich auch ein kleines Einkaufszentrum mit Textil und Supermärkte.
Durch die gut gelegene Wohnlage, befindet sich der Kindergarten auch nur rund 10 Gehminuten entfernt.Die Volksschule erreicht man in 5 Autominuten.
Sport und Freizeitangebote für die ganze Familie fast vor Ihrer Haustüre. Genießen Sie mit Ihrer Familie in unmittelbarer Nähe den Traisental-Radweg wo man bezaubernde Landschaften bei kurzen und auch langen Ausflügen erkunden kann.
Wenn Sie nach einem ruhigen Ort suchen, an dem Sie sich zu Hause fühlen, dann sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Gerne begleiten wir Sie, bei der Suche nach Ihrem neuen ZUHAUSE!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Wilhelmsburg, die zum Bezirk Sankt Pölten-Land in Niederösterreich gehört. Es liegt in der Nähe des Stadtteils Göblasbruck und befindet sich in netter Siedlungslage
In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle. Somit ist eine gute Infrastruktur gegeben.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 296.6,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.2, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: E.
Kaufpreis: € 225.000,-
Objektnummer: 2036 - Immobilienanzeige erstellt am 03.04.2024 zuletzt aktualisiert am 29.04.2024.
