ImmobilienMarkt Österreich

Immobilien Markt

Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Mietwohnung in 3100 St. Pölten

Wohnfläche: 66,40 m²

3 Zimmer Mietwohnung im Zentrum! KURZBESCHREIBUNG: direkte Innenstadtlage, Infrastruktur im fußläufigen Umkreis, einzige Dachgeschosswohnung im Gebäude, Küchenzeile vorhanden, keine Verkehrsstraße in der Nähe, Hauptbahnhof ca. 10 Minuten ...

Wohnung in St. Pölten

3 Zimmer Mietwohnung in der Fußgängerzone! - 3 Zimmer Mietwohnung im Zentrum!
KURZBESCHREIBUNG: direkte Innenstadtlage, Infrastruktur im fußläufigen Umkreis, einzige Dachgeschosswohnung im Gebäude, Küchenzeile vorhanden, keine Verkehrsstraße in der Nähe, Hauptbahnhof ca. 10 Minuten entfernt
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Die Wohnung befindet sich direkt in der Fußgängerzone von St. Pölten, gerade mal 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Aufgrund der zentralen Lage lässt die Mietwohnung so gut wie keine Wünsche offen. Seien es nun Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Einrichtungen oder öffentliche Verkehrsmittel, alles lässt sich bequem zu Fuß erreichen.
Raumprogramm:
Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speis, Schlafzimmer, Esszimmer Badezimmer und WC.
Beschreibung:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 66,40 m² befindet sich im 3. Stockwerk ohne Lift. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung für zwei Personen bestens geeignet. Über das Vorzimmer gelangt man rechterhand weiter in das geräumige Wohnzimmer und weiter in das dahinterliegende Schlafzimmer. Vom Vorzimmer aus links gelangt man in das großzügige Esszimmer und die angrenzende Küche. Das Badezimmer ist weiter über die Küche zu erreichen. Alle Räume, ausgenommen Badezimmer und WC sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.
Parkmöglichkeit:
Mieter mit gemeldetem Hauptwohnsitz haben die Möglichkeit eine Bewohnerparkkarte beim Magistrat der Stadt St. Pölten zu erwerben. Diese berechtigt den Fahrzeughalter zum Parken in der gebührenpflichtigen Kurzparkzone in ganz St. Pölten. Diese kostet derzeit für ein Jahr EUR 169,15 (ohne Gewähr).
Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Die Kosten für Heizung werden direkt mit Energielieferanten verrechnet.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird längestens bis zum 31.12.2022 befristet ausgestellt. Danach kann der Mietvertrag nicht verlängert werden, da im folgenden Jahr umfassende Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten in der gesamten Liegenschaft durchgeführt werden. Da das Mietverhältnis ab 01.01.2023 nicht mehr verlängert werden kann, ergibt sich hierdurch eine Reduktion des Hauptmietzinses.
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 499,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 1.500,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer (entspricht EUR 1.088,74 inkl. 20% Umsatzsteuer)
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werkstage benötigt.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich jederzeit möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 131 kWh/m².
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 6161
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 131.00, HWB Klasse: D.
Miete: € 499,-
Objektnummer: 202/06161 - Immobilienanzeige erstellt am 15.05.2019 zuletzt aktualisiert am 21.05.2019.

Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Spezielle Fragen und Anliegen können Sie gleich in diesem Formular, welches via Email an den Anbieter weitergeleitet wird, stellen.

Anbieter: Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH

Ich ersuche um: Rückruf   Besichtigung Weitere Informationen.

Weitere Objekte von Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
ImmobilienMarkt Hauptseite

Weitere aktuelle Immobilienangebote in dieser Region:

Immobilien Bezirk Sankt Pölten (Stadt) Wohnung mieten St. Pölten Immobilien in St. Pölten

Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2019 immobilienmarkt-at.at