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Mietwohnung in 3100 St. Pölten

Wohnfläche: 81,91 m²

Preiswerte Mietwohnung in der Innenstadt! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohnhaus ...

Wohnung in St. Pölten

Preiswerte Mietwohnung in der Innenstadt! - Preiswerte Mietwohnung in der Innenstadt!
KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis;
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St. Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch ein kleines Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof.
Beschreibung/Raumprogramm:
Die im Hochparterre befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 81,91 m² und gliedert sich in Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und WC. Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für ein bis zwei Personen bestens geeignet.
Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme, für die Warmwasseraufbereitung ist im Badezimmer ein Elektroboiler untergebracht.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 419,20 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 108,16 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 1.600,00 und die Vermittlungsprovision von EUR 914,74 inklusive 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 112 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,83.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 6739
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 112.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.83, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Miete: € 419,20
Objektnummer: 202/06739 - Immobilienanzeige erstellt am 07.12.2017 zuletzt aktualisiert am 16.12.2017.

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Anbieter: Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH

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