Haus in Hollern
Höheres Kaufanbot liegt bereits vor! Modernes, sonnendurchflutetes 173m² Wohnhaus mit Pool und 800m² Grundstück in ruhiger Randlage! Das Wohnhaus liegt ca. 40 km östlich von Wien und wurde 2004-2006 mit hochwertigen Materialien gebaut. Die großzügige Wohnfläche mit 4 Schlafzimmer bietet Platz für eine größere Familie. Der Garten mit Terrasse und Pool ist westseitig ausgerichtet. Dunkle Eichenböden, in Verbindung mit hellen Steinfliesen und Granitsteinplatten im Außenbereich vermitteln ein modernes Ambiente. Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht und sorgt für ein heimeliges Wohngefühl mit offenem Raumkonzept. Im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Die komplett möblierte Küche und der großzügige Essbereich sind durch die große Glasfront sehr hell. Auch der Wohnbereich ist sonnendurchflutet und bietet einen tollen Blick auf den Pool und den Garten. Elektrische Außenrolläden sorgen im Wohnbereich dafür, dass die Räume im Sommer nicht überhitzen. Neben der Küche gibt es eine praktische Speis und einen Wirtschaftsraum. Weiters ist im Erdgeschoss ein Arbeits- od. Schlafzimmer und ein WC, sowie ein Gäste-Bad vorhanden. Das Obergeschoss ist mit 3 Zimmern, eines mit begehbarer Garderobe, dem Bad mit Wanne und Dusche und einem extra WC ausgebaut. Eine gemütliche helle Galerie kann vielseitig genutzt werden. Beheizt wird der gesamte Wohnbereich mit einer sehr sparsamen Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Heizkosten betragen trotz der Hausgröße nur ca. 800,-- pro Jahr! Neben dem Haus sind der Haustechnikraum und ein Lagerraum mit 28m² angebaut. Dieser kann durch Einbau eines Garagentores leicht zu einer Garage umgebaut werden. Es gibt außerdem 2 überdachte Autostellplätze neben dem Hauseingang. Der komplette Garten ist sichtgeschützt ummauert. Die großzügige Terrasse, das anschließende Pool (3m x 9m) und der gepflegte Garten, laden zum Relaxen mit Freunden und Familien ein. Darum rufen Sie schnell an und genießen Sie Ihren nächsten Sommer im eigenen Wohntraum! Hollern gehört zur Großgemeinde Rohrau. Es gibt in Rohrau eine Volksschule und einen Kindergarten. Weitere Schulen sind in der Bezirkshauptstadt Buck/Leitha mit dem Schulbus verbunden. Ein Einkaufszentrum liegt direkt bei der Autobahnauffahrt und ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zur Autobahnauffahrt fahren sie ca.10 Minuten und danach sind Sie in ca. 25 Minuten in Wien/Erdberg. Bratislava ist 26 km von Hollern entfernt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!
Objektnummer: 217/05381
Immobilienanzeige erstellt am 10.02.2020 zuletzt aktualisiert am 24.02.2020.
