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Reihenhaus in 1220 Wien

Wohnfläche: 130 m² - Grundstücksgröße: 270 m²

Zum Verkauf gelangt eine neu errichtete Doppelhaushälfte nähe U1 Leopoldau Das Haus steht derzeit in der Bauphase und soll im Sommer 2020 fertiggestellt sein. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Oberlisse und bietet auf insgesamt ca. ...

Haus in Wien

Familienhit am Grenzweg, nähe U1 Leopoldau - Zum Verkauf gelangt eine neu errichtete Doppelhaushälfte nähe U1 Leopoldau
Das Haus steht derzeit in der Bauphase und soll im Sommer 2020 fertiggestellt sein.
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Oberlisse und bietet auf insgesamt ca. 600m² Grundfläche 2 Doppelhaushälften zu je ca. 270m² bzw. 330m² Grundanteil.
Die Häuser werden voll Unterkellert in Ziegelmassivbauweise und Vollwärmeschutz errichtet.
Und bieten auf 3 ebenen ca. 200m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss finden Sie:
-ein Vorzimmer
-eine großzügige Küche mit Fenster
-das sehr helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse
-WC mit Handwaschbecken und Fenster
Im Obergeschoss mit voller Raumhöhe ohne Dachschrägen
-stehen 3 große Schlafräume zur Verfügung
-ein geräumiges Bad mit Platz für Wanne und Dusche
-das WC
-Vorraum
-Abstellraum
Der Keller besteht aus 2 großen Einzelräumen welche nach eigenem Ermessen unterteilt werden könne. Sowie einem Vorraum.
Im Keller befindet sich die Einheit der Luftwärmepumpe mittels dieser das Haus über Fußbodenheizung in allen Geschossen Beheizt wird.
Die Häuser werden in Belagsfertiger Ausführung übergeben, können aber Optional auch Schlüsselfertig errichtet werden.
Weitere Inkludierte Sonderleistungen:
-elekt. Raffstores Rollo
-südseitige große Terrasse
-Lichtkuppel im Obergeschoss
-Photovoltaik Vorbereitung
-2 gepflasterte Autoabstellplätze auf Eigengrund
-Einfriedung Doppelstabzaun
-Asphaltierte Zufahrtswege
-alle Anschluss und Aufschliessungsabgaben inkludiert
Weitere Optionen gegen Aufpreis möglich
-Carport
-Terrassenvergrößerung
-Schlüsselfertigpaket
Die Oberlisse ist eine ruhige Wohnsiedlung in der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien und bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen nach Wien.
Mit dem Autobus in 6min. zur U1 Leopoldau.
In ca. 10 Gehminuten beim Marchfelskanal.
Weiters bietet Gerasdorf einen Kindergarten, Volkschule, Mittelschule, Hofer, Spar, Post, Ärztezentrum Trafik, Friseur uvm. sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie: Sportplatz, Tennisplätze, Skater Platz, den Marchfeldkanal wo Sie ohne Autoverkehr bis zur Donauinsel kommen.
Ein weitere Vorteil des Standortes sind die günstigen Betriebskosten, (billiger wie in einer Eigentumswohnung)
Betriebskosten inkl. (Grundsteuer, Kanalgebühr und Müllgebühr) Voraussichtlich ca. € 100.-
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und fordern noch heute die Projektbeschreibung an.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 38.6, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A.
Kaufpreis: € 459.000,-
Objektnummer: 176 - Immobilienanzeige erstellt am 01.10.2019 zuletzt aktualisiert am 07.12.2019.

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Anbieter: Immodienst Immobilienservice Ges.m.b.H.

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