Haus in Eberndorf
Netter Bungalow mit Einliegerwohnung Nähe Klopeiner See! Dieses Zweifamilienhaus liegt in sonniger und erhöhter Siedlungsrandlage in Oberburg, nur wenige Gehminuten vom Klopeiner See und diversen Freizeitmöglichkeiten entfernt. Inmitten der Südkärntner Seenregion erreichen Sie sämtliche Nahversorger sowie Ärzte und Schulen in 5 bis 10 Autominuten. In den Sommermonaten sind momentan in dieser Tourismusregion auch diverse Lebensmittelgeschäfte Sonntags geöffnet. Im Hauptgeschoss befinden sich der offen gestaltete Wohnbereich mit einem heimeligen Kaminofen, nahezu vollflächigen Fenstern und dem Zugang zur Terrasse. Das Hauptgeschoss verfügt über zwei Sanitärbereiche wobei das Bad 2010 modernisiert wurde. Auch wurde 2010 der E-Verteiler adaptiert sowie der Blitzschutz installiert. Die geräumige Essküche wurde 2007 erneuert und bietet einen herrlichen Fernblick. Auch die sonnseitig ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Im Untergeschoss stehen eine Sauna mit Dusche und zwei Lagerräume zur Verfügung. Auch die PKW Einzelgarage ist bequem vom Hausinneren erreichbar. Der Heizbrenner der Marke „Heizbösch“ wurde 2013 erneuert. Von außen separat zugänglich ist eine rd. 54 m² große Einliegerwohnung mit einer Terrasse. Somit bietet dieses Haus eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einem, dem Alter entsprechendem gepflegten Zustand, es sind jedoch Modernisierungsarbeiten notwendig. Alles in allem eine zweifamilientaugliche Liegenschaft zum fairen Preis in der Südkärntner Seenregion! Flächen: 1.653 m² Grundfläche rd. 194 m² Wohnnutzfläche (EG: rd. 140 m² Wnfl. UG: rd. 54 m² Wnfl.) + Terrasse rd. 80 m² Keller rd. 19 m² Garage Baujahr: Anfang 1970er Jahre Laufende Kosten: rd. EUR 157,- / Monat (für Kanal, Wasser, Abfall, Versicherung, Grundsteuer) Kaufpreis: EUR 235.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 1,5 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Objektnummer: 5912
Immobilienanzeige erstellt am 29.05.2020 zuletzt aktualisiert am 31.05.2020.
