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Penthouse in 9500 Villach

Wohnfläche: 137 m²

Loftartige Penthousewohnung in Villach-Völkendorf! Zur Vermietung steht diese Erstbezug´s Penthousewohnung im beliebten Villacher Stadtteil Völkendorf. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2019 komplett saniert, barrierefrei ausgeführt, ...

Wohnung in Villach

*** Erstbezug *** - Loftartige Penthousewohnung in beliebter Wohngegend -
Loftartige Penthousewohnung in Villach-Völkendorf!

Zur Vermietung steht diese Erstbezug´s Penthousewohnung im beliebten Villacher Stadtteil Völkendorf. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2019 komplett saniert, barrierefrei ausgeführt, aufgestockt und wurden im Zuge dessen zwei Penthousewohnungen errichtet. Die restlichen Einheiten im Haus sind Büros/ Ordinationen.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, offene und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der mit dem Südbalkon ausreichend Wohlfühlatmosphäre schafft. Die großen Fensterflächen versorgen die Wohnung mit ausreichend Sonneneinstrahlung und die offene Raumgestaltung sorgt für einen loftartigen Charakter. Darüber hinaus verfügen auch die Schlafzimmer jeweils über kleine Balkone.

Hervorzuheben sind neben dem Erstbezug und der barrierefreien Ausführung die gute Erreichbarkeit diverser öffentlicher Verkehrsmittel und die Nähe zur Innenstadt.

Flächen:
rd. 137 m² Wohnfläche
rd.     6 m² Südbalkon + 2 Westbalkone á rd. 2 m²

Ausstattungshighlights:
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Küchen kompl. inkl. Geräten
- Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage (zusätzlich zur Luftwärmepumpe)
- Bad mit Eckbadewanne, bodenebener Dusche und WC
- Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektrischer Beschattung

Mietkonditionen:
Miete: EUR    905,28 inkl. 10 % Mwst.
BK´s:   EUR   489,72 inkl. Hzg., zzgl. Strom
Ges.:  EUR 1.395,00

PKW-Stellplatz: EUR 60,- / Monat

Kaution: EUR 4.200,- (3 Bruttomonatsmieten) 

Vermittlungsprovision: 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Stadtteil Völkendorf, Süd-West-Ausrichtung, 2. OG (mit Lift) Aufteilung:
Vorraum, großer, offener Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, 3 Balkone
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 26, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Miete: € 1.395,-
Objektnummer: 6028 - Immobilienanzeige erstellt am 18.08.2021 zuletzt aktualisiert am 22.01.2022.

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Anbieter: Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

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