Moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in ruhiger Innnenhoflage Diese moderne DG-Wohnung liegt in einem revitalisiertem Altbau und wird als Erstbezug verkauft. Das neu aufgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über ...
Wohnung in Wien
Neu ausgebaute Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse -
Moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in ruhiger Innnenhoflage
Diese moderne DG-Wohnung liegt in einem revitalisiertem Altbau und wird als Erstbezug verkauft. Das neu aufgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen wobei diese Wohnung im 1. DG liegt und über eine große Dachterrasse verfügt. Der Aufbau hat sehr gute thermische Eigenschaften und überzeugt auch durch ein energieeffizientes Heizsystem.
Die Wohnung ist barrierefrei und erfüllt alle technischen Standards für ein modernes Wohnen. In das Gebäude wurde ein neuer Lift errichtet.
TOP Ausstattung:
Hochwertiger Materialien
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Parkettboden
Großflächige Feinsteinzeug Fließen 60/30
3-Scheiben Isolierverglasung
Villeroy und Boch Sanitär / Grohe Armaturen
Flächen:
Wohnfläche: ca. 79 m²
Terrasse: ca. 34 m²
Geplante Fertigstellung: Die Wohnungen sind bis auf die Beläge fertiggestellt und können in wenigen Wochen bezogen werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung!
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus Sportmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Parks zur Erholung sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: 6, 11, D, Hauptbahnhof (Südbahn)
Kaufpreise: EUR 499.000,-
Die tatsächlichen Betriebskosten können abweichen, es handelt es sich um vorläufig ermittelte Betriebskosten.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Sonnwendviertel, Hauptbahnhof, Südbahnhofbrücke
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 23.36,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.59, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A+.
Kaufpreis: € 499.000,-
Objektnummer: 6258 - Immobilienanzeige erstellt am 15.03.2024 zuletzt aktualisiert am 27.04.2024.
