Forstwirtschaft in 9375 Hüttenberg

Objektadresse: St. Veit an der Glan 9375 Hüttenberg Flächen: • 412.119 m² Grundfläche • rd. 120 m² Gesamtnutzfläche – Forsthaus • rd. 55 m² Gerätelager / Garage • rd. 10 m² Holzlager Zimmer: 3 Aufteilung: - EG: • Vorraum • Stube/Essküche mit Kachelofen • Bad mit Dusche • WC - OG: • Vorraum • 2 Schlafzimmer • Balkon • Stauraum - UG: • Lagerraum • Werkstatt mit Garage • Technikbereich - Außen: • Fischteich mit Mühlenrad, Wasserrinne und Futterautomat • Wasserkraftwerk (Bj. 2000) • einige Hochsitze • Nebengebäude (Holzlage) • Fuhrpark-/ Maschinengarage mit Vorplatz Ausstattung: • Balkon • Bad mit Dusche, Waschtisch • SAT-Anlage • Internet • Kachelofen /Küchensparherd • Öl Zentralheizung mit Handysteuerung • WW über E- Boiler • Photovoltaikanlage (Bj. 2016), Stromaggregat • Vereinbarung über „Mitjagd“ • sämtliche Gerätschaften für die Bewirtschaftung des Forstbetriebes • Wasserkraftwerk, eigene Trinkwasserquelle • autarke Versorgung möglich • Terrasse mit Schiefersteinen Baujahr/Gebäude: Forsthaus: • Bj. 2000 • UG in Massivbauweise mit Dichtbeton • EG + OG in Lärchenholzblock (+ 5cm Isolierung Innen) Holzlager: • Bj. 2015 • Holzbauweise Gerätelager: • Bj. 2016 • Massivbauweise mit Dichtbeton Lage: • absolute Allein- und Ruhelage • nördlich von Hüttenberg • rd. 50 Autominuten nach St. Veit • rd. 1 Stunde mit dem Auto nach Klagenfurt • Liegenschaft ist auch über St. Martin am Silberberg erreichbar • umgeben von vielen Waldflächen und Wasserläufen • Asphaltierte Zufahrt, die letzten wenigen km sind ein geschotterter Forstweg Boden: • Holz Heizung: • Öl Zentralheizung mit Handysteuerunng • WW über E-Boiler • Kachelofen, Küchensparherd • Photovoltaikanlage (Bj. 2016), Stromaggregat Energieausweis: • in Arbeit Betriebskosten: • rd. EUR 60,- / M. • (rd. EUR 555,- p.a. Versicherung; rd. EUR 143,- p.a. Rauchfangkehrer; rd. EUR 15,- p.a. Grundsteuer) Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. Kaufpreis: € 1,780.000,- - HHü - - 2018-11-05