Gewerbeimmobilie in Klagenfurt
RESERVIERT! Grundstücksgröße: knapp unter 1 ha (9694 m² gem. Grenzkataster) Nutzfläche über 5000 m², im Detail: • 3400 m² geschlossene Lagerfläche • 640 m² überdachte Lagerfläche (nur von Süden offen) • 85 m² Werkstatt • 575 m² Büroflächen (16 Büros) • 121 m² Garderoben, Toilettanlagen, Duschen • 75 m² Erschließungsflächen • 43 m² Technikräume für EDV, Heizung und Elektrik • 83 m² Dachboden. Sonstiges: • Rechtsform Einzeleigentum. • Baujahr 1991. • Betriebskosten € 2.700,- für Müll- und Kanalgebühr, Grundsteuer sowie Versicherung. Die Kosten für die Heizung sind gesondert zu bezahlen. • Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) für Büroflächen 121 kWh/m²a (pro m² und Jahr), gem. Energieausweis vom 29.1.2013. Kaufmöglichkeit: Zum Preis von € 2.490.000,- steht diese Immobilie auch zum Verkauf. In diesem Fall ist mit folgenden Kosten zu kalkulieren: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben - Gew36/Gew36a - - 2017-12-26
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