Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Objektadresse: Priesterhausgasse 1 9020 Klagenfurt Immobilien aus Österreich Größe: • 128 m² EG-Geschäftsfläche • 70 m² UG: Lager, Büro, Personalraum, Toilette Ausstattung: • Alarmanlage • Videoüberwachung • 4 Umkleidekabinen • schöne Fliesenböden Raumangebot siehe Pläne (anbei) Kfz: • 2 Parkplätze vor dem Geschäftslokal (mit den Nummern 27 und 28) • weitere Parkplätze auf Anfrage Heizung: • Zentralheizung via Fernwärme von Energie Klagenfurt GmbH Heizkosten und Energiewerte: • 601 kWh/m²a HWB (Heizwärmebedarf) • 3,40 fGEE (Gesamtenergie-Effizienzfaktor) - gem. Baumeister Ing. J. MIKLAUTZ vom 30.11.2012 Eignung: Handel mit Waren aller Art, prädestiniert für • Mode-, Trachten-, Sport- und Kinderboutique, da 4 Umkleidekabinen vorhanden; • Büro mit Kundenfrequenz (Versicherungs- und Immobilienmakler) • Galerie Beschreibung: • gut gewartetes Geschäftslokal in frequentierter Lage zwischen Parkhaus und Altem Platz Bruttomiete: € 3.336,- (inkl. 20 % USt) Diese inkludiert: • € 1.990,- Nettomiete • € ._512,- Betriebskostenakontierung netto • € ._278,- Heizkostenakontierung netto • € ._556,- 20 % Mehrwertsteuer auf die Summe der angeführten Nettokosten (€ 2.780,-) Übergabe, dazu erforderlich: • Kautionserlag über € 10.000,- in Form einer Bankgarantie, Sparbuch oder in Bar • Mietvertragsgebühr € 1.200,- an das Finanzamt (bei einem 3-Jahresvertrag) • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 1.990 - Gew44 - - 2018-09-28