Haus in 9121 Tainach

** ÜBERGABE AB SOMMER 2020 MÖGLICH** Objektadresse: 9121 Tainach Völkermarkt Kärnten Beschreibung: • Dieses gepflegte Familienhaus liegt in sonniger und ruhiger Wohnlage. Im gepflegten Garten befindet sich ein neuwertiges Gartenhaus. Grundstücksgröße: • 1.239 m² Größe: • rd. 226 m² Wohnnutzfläche • rd. 44 m² Kellerflächen • rd. 34 m² Garage Bauweise / Baujahr: • ca. 1972/73 in Massivbauweise • Keller und Garagenanbau ca. 1979 Raumangebot: ** Raumpläne werden auf Anfrage übermittelt ** - UG / EG / Kellerbereich: • Tankraum • Heizraum • Lager / Waschraum • Lagerraum • Garage - EG: • Eingangsbereich • Büro • großer Wohnbereich / teilbar in 2 Schlafräume • Haushaltsraum • AR • Bad mit Dusche und WC - OG: • Eingangsbereich • Essküche • Wohnraum mit Ausgang auf den verglasten Wintergarten • Balkon • 3 Schlafzimmer • Bad mit Wanne, Dusche & Bidet • WC - Außen: • überdachte großzügige Nordterrasse (ideal für Feierlichkeiten) • Carport (der Garage vorgelagert) • Gartenhaus • gepflegter Garten • Grundstückseinfriedung Sonstiges: • Sanitär und Elektrik befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Stand der Technik Ausstattung: • Isolierglasfenster Kunststoff (Thermoverglasung) • Rollläden • elektrisches Garagenrolltor • Infrarotkabine • Inventar nach Absprache Böden: • Parkett • Fliesen Heizung: • Fußbodenheizung • Öl-ZH (Viessmann) • WW über ZH + Solar (Pufferspeicher 500l) • rd. 4000l Öl-Tank • Holzofen im EG • Kaminofen im OG Energiewerte: • Energieausweis in Arbeit Betriebskosten: • ortsüblich / in Arbeit Kfz: • Garage (im Haus integriert) • samt vorgelagertem Carport • weitere Freistellplätze vorhanden Lage: • rd. 600 m zum Tainacher Dorfplatz • rd. 3,8 km zum Autobahnanschluss Völkermarkt West • rd. 6 km nach St. Kanzian • rd. 7 km zum Strandbad Kloepiner See • rd. 10 km nach Völkermarkt • rd. 20 km nach Klagenfurt Übergabe: • Die Übergabe der Liegenschaft kann voraussichtlich im Sommer 2020 stattfinden. Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. Kaufpreis: € 349.000,- - HTai - - 2019-10-07