Terrassenwohnung in 9020 Klagenfurt

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Terrassenwohnung mieten Klagenfurt



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Wohnung in Klagenfurt

Klagenfurt - Kreuzbergl - St. Martin: *** Seltenheit *** Geschmackvolle Gartenwohnung (150 m² WNFl.) mit eigenem Hauseingang & Süd-West-Ausrichtung Objektadresse: Klagenfurt West St. Martin 9020 Klagenfurt Baujahr: • 2011/2012 Größe: • 150 m² Wohnnutzfläche EG + UG • _52 m² Terrassenflächen • 287 m² Garten * Pläne werden auf Anfrage übermittelt * Raumangebot: * rd. 95 m² im Erdgeschoss: • Vorraum • Bad mit Badewanne und WC • Schlafzimmer West • Abstellraum • Bad mit Dusche und WC • Schlafzimmer Süd • offener Wohn-Essbereich * rd. 55 m² im Untergeschoss: • Stiegenhaus • Schleuse mit Direktzugang Tiefgarage • großer Hobbyraum / Büro (Fußbodenheizung & Fenster nach Westen) • Lager Ausstattung: • Alarmanlage • Videoüberwachung • 2-Scheiben-Isolierglasfenster • elegante Küche mit NEFF Geräten • allgemeine SAT-Anlage • Rollläden • Markisen • Abstellraum Terrasse • edle Gartengestaltung mit Zierpflanzen • Gartenhaus • Kellerabteil Inventar: - die Wohnung wird unmöbliert übergeben, es bleiben: • Küche • Badmöbel • Schränke in den Schlafräumen Böden: • Parkett • Fliesen Kfz: • 2 Tiefgaragenplätze Heizung: • Fußbodenheizung via Pellets-ZH Betriebskosten: • € 390 p.M. inkl. Heizkosten, Warmwasser, Umsatzsteuern und Rücklagen Energiewerte: • Heizwärmebedarf: 36,4 kWh/m²a (pro m² und Jahr) Übergabe: - ab Juni 2021 verfügbar, dazu erforderlich: • unterfertigtes Mieterauskunftsdokument (erhältlich über unsere Kanzlei) • € 7.000,- Kautionserlag • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (Hiermit wird ausdrücklich auf ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen) Miete: € 2.150,- inkl. BK / HK inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze - MWR29 - - 2021-03-11
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