Maisonette in 1180 Wien

RESERVIERT Objektadresse: Pötzleinsdorf 1180 Währing Größe: • 122 m² Wohnfläche • 23 m² Südterrasse Raumangebot: - 1. Etage (= 2.OG) • Vorraum • Büro / Gästezimmer • Dusche mit Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss (derzeitige Nutzung Wirtschaftsraum) • WC • offener Wohn-Essbereich mit Küche 58 m² - 2. Etage (= 3.OG) • Galerie • Schlafraum 25 m² • Bad (8 m²) mit Wanne samt - Duschabtrennung, Waschbecken, WC Ausstattung: • Einbauküche komplett (im Kaufpreis inkludiert) • alle anderen Einrichtungsgegenstände nach Absprache • Kohlenmonoxid-Warner • Türöffner mit Gegensprechanlage (je Etage) • Fernsehen: UPC-Kabel und SAT-Anlage • Festnetztelefon • lackierte Holzfenster mit Isolierglas • 3-teilige Schiebefalt-Terrassentüre aus Holz mit Aluvorsatz • Kellerabteil 4,5 m² Böden: • Parkett • Fliesen in den Sanitärräumen und in der Küche Baujahr: 1986 Kfz: • 1 Stapelgaragenplatz ca. 13 m² im KP inkludiert • weitere Garagenplätze anmietbar Allgemein für die Bewohner: • Hobby- und Fitnessraum • Sauna • Fahrradabstellraum • Waschküche mit Miele-Geräten (auch Trockner) Heizung: • Gas-Zentralheizung, Vaillant Heiztherme atmosphärisch inkl. Warmwasserspeicher (2009) • Kaminanschluss im Wohnraum (RIKA-Signum-Ofen kann je nach Vereinbarung angeschlossen bleiben) Betriebskosten und Heizkosten: • € 424,- monatlich inkl. Reparaturfonds gem. Vorschreibung Hausverwaltung ab 1.07.2018 • € 88,- monatlich gem. Vorschreibung Wien Energie • Reparaturfonds per 31.12.2017 € 86.310,- Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienzfaktor: • HWB: 163,5 kWh/m²a fGEE: 2,12 Infrastruktur: • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Linien 41 und 41A • leichte Erreichbarkeit mit Privatfahrzeugen • Bäckerei in ca. 600 m Nähe • Nahversorger Spar und Billa ca. 1,5 km • Kindergarten, Volksschule und Kirche ca. 1 km Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 696.600€ - wohnung-341 - - 2019-03-01