Wohnung in 9020 Klagenfurt

Objektadresse: Klagenfurt West St. Martin 9020 Klagenfurt Baujahr: 2011/2012 Größe: • 150 m² Wohnnutzfläche EG + UG • . 52 m² Terrassenflächen • 287 m² Garten ** Pläne und mehr Fotos werden auf Anfrage übermittelt ** Raumangebot: - rd. 95 m² im Erdgeschoss: • Vorraum • Bad mit Badewanne und WC • Schlafzimmer West • Abstellraum • Bad mit Dusche und WC • Schlafzimmer Süd • offener Wohn-Essbereich - rd. 55 m² im Untergeschoss: • Stiegenhaus • Schleuse mit Direktzugang Tiefgarage • Hobbyraum / Büro • Lager Ausstattung: • Alarmanlage • Videoüberwachung • 2-Scheiben-Isolierglasfenster • elegante Küche mit NEFF Geräten • allgemeine SAT-Anlage • Rollläden • Markisen • Abstellraum Terrasse • edle Gartengestaltung mit Zierpflanzen • Gartenhaus Böden: • Parkett • Fliesen Kfz: • 2 TG Plätze Heizung: • Fußbodenheizung via Pellets-ZH Betriebskosten: • € 374,23 p.M. inkl. Heizkosten, Umsatzsteuern und Rücklagen • Detailaufstellung wird im Exposé übermittelt Energiewerte: Heizwärmebedarf: 36,4 kWh/m²a (pro m² und Jahr) Sonstiges: ** Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt und bitten Sie die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache (0664 5789000 Iris Mann) möglich! Ausführliche Exposés werden nur auf Anfrage übermittelt ** Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. Kaufpreis: € 578.000,- - ESTMG - - 2019-09-27