Wohnung in 9201 Krumpendorf am Wörthersee

Wohnung kaufen Krumpendorf am Wörthersee

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Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee

Krumpendorf - nur 3 Gehminuten zum See: elegante 3-ZI-Wohnung mit tlw. Seeblick

Wohnfläche: 77,50 m² - Kaufpreis: € 480.000,-

Diese elegante und sehr gut gepflegte Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Wörthersee.
Von der Terrasse hat man einen schönen Blick zum See und die Berge.
Größe:
• rd. 77,5 m² Wohnnutzfläche
• zzgl. rd. 10 m² Loggia
Lage:
• Süd-Ausrichtung im 2.OG
Raumangebot:
• großzügiger Vorraum
• Wohnen-Essen mit Einbauküche und Ausgang auf die Seeblick-Terrasse
• 2 Schlafräume
• Bad
• WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Böden:
• Parkett
• Fliesen
Ausstattung:
• Isolierglasfenster
• Küche
• kein Lift
Sonstiges:
• rd. 18 m² Kellerabteil
Baujahr:
• rd. 2000
Kfz:
• 1 Carport im Kaufpreis inkludiert
Heizung:
• Fernwärme
Energiewerte:
• HWB: 54 kWh/m²a
• fGEE: 0,91
Betriebskosten:
- € 326,78 p.M., im Detail:
• € 166,83 Betriebskosten (inkl. 10% USt.)
• € _79,28 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
• € _80,67 Reparaturfond
Übergabe nach Absprache
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 480.000,- Südbahnweg 99
9201 Krumpendorf am Wörthersee
Infrastruktur:
• 3-4 Gehminuten zum Wörthersee / Bad Stich
• 5 Gehminuten zu Billa & Spar
• 5 km zum Minimundus & Europapark
• nur 9 km in das Zentrum von Klagenfurt
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 54, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,91. Objektnummer: KWKr