Praxisfläche in 1190 Wien

Im Erdgeschoss eines Wohngebäudes wird ein Büro/ eine Ordination mit einer Nutzfläche von 142,90 m² zum Verkauf angeboten. Die Fläche unterteilt sich derzeit in 6 Büroräume, eine Teeküche, einen Vorraum und 2 WC´s. Die gesamte Fläche bedarf einer Sanierung, eine neue Raumaufteilung nach Ihren Anforderungen ist möglich. Dem Büro/der Ordination ist eine 20,74 m² Terrasse und ein 14,44 m² großer Garten zugeteilt. Beheizt wird mittels Fernwärme. Das Gebäude wurde 1993 erbaut und wurde im letzten Jahr saniert. Der Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz liegt zwischen € 18.000,- und € 22.000,-. Die Gesamtbetriebskosten betragen € 451,42 und setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten € 200,06 Reparaturrücklage € 45,00 Heizkosten € 78,60 Warmwasser € 45,73 Lift € 45,73 Ust. € 67,74 Kaufpreis: € 459.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin! Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Gassauer - Fleissner Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien, Wollzeile 3/Lugeck 6. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. - 1539 - - 2018-03-12