Wohnung in 3250 Wieselburg

Diese sehr schöne Wohnung liegt zentral in Wieselburg im 1. Stock einer kleineren Wohnhausanlage. Die Hauptausrichtung ist nach Süd-Westen und befindet sich hier auch der Balkon mit schönem Ausblick. Es stehen 84,65 m² Nutzfläche, welche sich auf 4 Zimmer, Küche mit Speis, WC, Bad und Vorraum aufteilen, zur Verfügung. Weiters gehört zu dieser Wohnung ein großes Kellerabteil mit 4,41 m² und ebenso ein Dachbodenabteil mit 14,57 m². Am Dachboden befindet sich weiters eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnhausanlage wurde 2017 thermisch saniert, insbesondere wurde die Fassade und die Dachbodendecke gedämmt, neue 3-fach verglaste Fenster mit elektronischer Beschattung eingebaut und der Balkon saniert. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Öl-Zentralheizung. In einem Raum steht zusätzlich ein Kaminanschluss zur Verfügung. In den Räumen befinden sich großteils ältere, aber gepflegte Holzböden. Günstige Finanzierung dieser Wohnung durch Übernahme des Althaussanierungs-darlehens mit zugesichertem Annuitätenzuschuss durch das Land NÖ ! Vorrausichtliche monatliche Vorschreibung ab 2018 ca € 416,-- inklusive Rückzahlung Darlehen. Heizkosten und Strom nach Verbrauch. Kaufpreis € 169.000,-- (davon 99.000,-- Barkaufpreis plus 70.000,-- Althaussanierungsdarlehen). Beziehbar nach Kaufvertragserrichtung! Für weitere detaillierte Auskünfte senden Sie bitte eine Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Wohnsitz und Telefonnummer). Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Kastenberger gerne unter der Telefonnummer 0664-7868877 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! - 1524 - - 2018-02-08