Wohnung in 1210 Wien

Koffer packen und einziehen! Eine wunderschöne und vollmöblierte 76 m² Eigentumswohnung in ruhiger Seitengasse! Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich im 3. Liftstock. Zur Raumaufteilung gehört: ein geräumiger Vorraum, Wohnküche, WC, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung in der Wohnung ergibt sich aus hellen Tischlermöbeln im Vorzimmer, möblierte und komplett ausgestattete Küche, Essecke, möbliertes Wohnzimmer und Flat-TV, Schlafzimmer, Vollholz Zirbenbett, Tischlermöbel, Infrarot-Kabine (Physiotherm), Flat-TV und Soundanlage, Bad mit Badewanne und Grohe-Armaturen, Abstellraum mit neuem Siemens-Waschtrockner. LED-Leuchten und Parkettboden sind ebenso in der hochwertigen Wohnung zu finden. Weitere besondere Ausstattungen (wie Sicherheitseingangstüre etc.) können Sie bei Herrn Weber anfragen. Betriebskosten inkl. Rücklagen: € 300,26 monatlich Sehr moderate Heizkosten (ca. € 46,- monatlich) durch die neuen thermostatgeregelten Heizkörper in Kombination mit hochwertigen Holz-Alufenster. Stromverbrauch: ca. € 47,- monatlich HWB: 33,8 fGEE: 1,41 Kaufpreis: € 312.000,- (inkl. komplettem Inventar) Wir weißen auf das wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnis zum Verkäufer hin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Weber unter der Telefonnummer 0664-2129426 gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! - 1839 - - 2022-05-10