Bauernhaus in 4482 Ennsdorf

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Haus in Ennsdorf

"work live balance" Suchen Sie etwas mit Charme? Landhaus (auch als Praxis geeignet) mit 3 unabhängig nutzbaren Wohneinheiten, samt Lager oder Ausstellungsflächen. Der Wohntrakt ist in den 60er Jahren als Ziegelmassivbau neu errichtet und in den 2000ern umfassend saniert worden! Die in der Verwendung sehr hochwertiger Materialien ersichtliche "Liebe zum Detail" sieht und spürt man bei jedem Raum den man betritt. Ob nun die massiven Holzböden oder die zahlreichen echten Schmiedeeisernen Beschläge an Türen oder den "Großmutterstangen", alles ist von sehr hoher Wertigkeit und Qualität. Natürlich darf nicht vergessen werden das wir hier ein Kleinod haben das nicht ganz neu ist, doch mit etwas handwerklichen Geschick und kleineren Investitionen lassen sich diese Fältchen dort leicht beseitigen wo es sie gibt. Alle Anschlüsse an das öffentliche Gut wie z.B. Kanal-, Wasser-, Strom- Telefonanschluss sind entweder bereits vorhanden oder wie beim Gas zum Haus verlegt. Eine asphaltierte Straßenanbindung brauchen wir hier eigentlich gar nicht zu erwähnen. Die moderne umweltschonende Pelletheizung übernimmt bei Zeitmangel oder "wenig Lust" zum Heizen mit dem wohligen Kachelofen, die Aufgabe es Warm und Gemütlich zu machen. Sie tun inzwischen das was ihnen Freude bereitet, ob im Keller Saunieren oder in den Fitnessraum bleibt ganz Ihrer Fasson überlassen. Für jene die gerne Zuhause Arbeiten oder Hobbys frönen die Platz brauchen, hier ist genau der richtige Ort dafür! Da wir mit dem Fahrzeug (Elektro- oder Verbrennungsmotor bleibt Ihnen überlassen) nur etwa 5 min. vom Stadtplatz Enns entfernt sind, ist auch die Infrastruktur einer solchen Stadt mittelbar vorhanden. Bequem erreichen Sie auch zu Fuß den regionalen Bahnhof und sind mit einem Umstieg in 1 Stunde z.B. in Wien oder ohne Umstieg in wenigen Minuten in Linz oder St. Valentin! Die unmittelbar am Objekt vorbeiführende Nebenstrecke der Westbahn, ist zum einen viel weniger frequentiert als vor Errichtung der neuen und mehrere 100m entfernteren Hauptstrecke und zum anderen hinter einer unscheinbaren Schutzwand gelegen. Ein großer Innenhof mit viel Grün und ein Garten vor dem Haus mit ca. 1.200m² runden das Angebot ab. Wenn Sie für das Halten von Pferden noch etwas Grünland dazu brauchen, kann je nach Übereinkunft mit dem Verkäufer noch bis zu ca. 3.800m² mitgekauft werden. Interesse Geweckt? Wenn Sie es ernst meinen und nicht nur eine Besichtigungstour buchen wollen, treten Sie mit mir unverbindlich in Kontakt. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bianca Scheinhardt, Tel. 0664/46 55 127 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:142.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C - 18040 - - 2020-08-13
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