Einfamilienhaus in 3463 Stetteldorf am Wagram

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Einfamilienhaus kaufen Stetteldorf am Wagram



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Haus in Stetteldorf am Wagram

Charmantes Bauernhaus aus der Jahrhundertwende Das Haus mit einer Wohnfläche von ca 190m² befindet sich auf einem 337m² großen Eigengrund mit der Widmung Bauland Agrar und wurde 2007 renoviert. Auf dem angrenzenden etwas höher liegendem Pachtgrund von ca 320m² - über einige Stufen erreichbar - befindet sich ein großzügiger Pool mit Gartenhaus. Pachtvertrag auf unbestimmte Dauer, Pacht: € 300,- pro Jahr Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, Vorzimmer, im Flur gerade aus Ausgang zur Terrasse; rechterhand Wohnzimmer, Essbereich und Aufgang ins Obergeschoß, Abstellraum; linkerhand Bad und WC separat. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer als Büro bzw. Arbeitsraum nutzbar, Badezimmer mit Waschbecken und WC. Von der teilweise überdachten Terrrasse mit gemauertem Griller gelangt man zu 2 Erdkellern Elektroheizung in Kombination mit einem Kachelofen. Lage: Im Ort befindet sich ein Hausarzt mit Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Bäckerei mit kleiner Abteilung für Grundnahrungsmittel, Bank, Postshop, der Bahnhof ist 4km entfernt. Tulln ist mit dem Auto in 10 min erreichbar. Vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten durch Fußball- und Tennisplatz, sowie Kartbahn gegeben. Weiters überzeugt die Gemeinde mit zahlreichen Heurigen, einem Gasthaus und gilt als Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderwege (Jakobsweg) Kaufpreis: € 279.000,- Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com - Immer ein Besuch wert! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C - 18476 - - 2020-11-16
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