Haus in St. Pölten
Eine Villa in Traumlage direkt am Kupferbrunnberg, Prestigelage und Sackgasse! Einmaliger Ausblick über die ganze Stadt St.Pölten! * ca. 1.200m² Grundstück * Wohnnutzfläche ca. 300m² * Baujahr 1965, mit Erweiterungen * Generalsanierung 2008 * hochwertigste Ausstattungen, Parkett, Holz, Wand- und Deckenverkleidungen, Spots, etc. * Das Gasbrennwertgerät wurde 2018 erneuert * Luxus-Ausstattung in der gehobenen Preisklasse * große, südseitige Terrasse (Sandsteinplatten) mit überdachtem Pool * Wellnessbereich im eigenem Haus * 150m² Kellerfläche * großer Garten mit wunderschönen Zierpflanzen und Altbaumbestand * großes Gartenhaus/Poolhaus * Doppelgarage * wunderschöner, großer und sonniger Wintergarten Die Villa gliedert sich in: * Erdgeschoss: + großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe + Küche + Esszimmer + Wohnzimmer + Wintergarten + Terrasse + Gästezimmer mit Ankleide- und Badezimmer * Obergeschoss: + Galerie + 3 Schlafzimmer + 2 Ankleidezimmer + 2 Badezimmer + Infrarotkabine * Keller: + Doppelgarage + Büro + WC + Technikraum + Werkstatt + Lagerraum + Wellnessbereich mit Sauna + Ruheraum mit Teeküche und Zugang zur großzügig angelegten Terrasse * Garten: + Pool mit Überdachung KP € 770.000,-- Im Kaufpreis inkludiert ist die Möblierung. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Regina Bedenhammer, Tel. 0664/120 19 19 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:117.0 - 2100/19041 - - 2021-03-02
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