Reihenhaus in 3100 St. Pölten

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Reihenhaus kaufen St. Pölten

Haus in St. Pölten

TOP- 4Zi - Passivhaus - Garten - Stellplatz

Wohnfläche: 120,35 m² - Grundstücksgröße: 174 m² - Kaufpreis: € 395.000,-

In ruhiger Lage im Norden St.Pöltens präsentiert sich diese charmante, familienfreundliche Passiv-Doppelhaushälfte mit
reizender Gartenanlage, Blick ins Grüne und eigenem Stellplatz.
Das großzügige Wohn-Esszimmer öffnet sich nordseitig in die modern ausgestattete helle Einbauküche (EWE) - mit Kücheninsel und neuwertigen, qualitativ hochwertigen Elektrogeräten (Bosch, Elektra-Bregenz).
Südseitig blickt man in den liebevoll angelegten Garten (Travertin-Boden, 2020 verlegt) mit Sonnenterrasse und Gartenhütte (inkl.Fahrradaufhängungen).
Der nordseitige Eingang führt in die Diele und zum GästeWC.
Eine schöne Holztreppe verbindet das Wohn-Esszimmer mit dem OG.
Dieses bietet 3 wohnliche Schlafräume und ein modern ausgestattetes, geräumiges Dusch/Wannenbad mit WC und Doppelwaschtisch.
Beheizt wird mittels kontrollierter Wohnraumbelüftung, die auch als Klimaanlage eingesetzt werden kann.
Dreifachverglaste Fenster sowie elektrische Rollläden bieten optimalen Passivhausstandard.
Die Liegenschaft ist frisch ausgemalt und wird mit verbleibender Einbauküche übergeben.
WBF kann mit entsprechender Voraussetzung mitübernommen werden.
KP € 347.500,-- + WBF ca. € 47.500,--

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 11.0000, . Objektnummer: 2100/19722
IMMO-CONTRACT
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Anbieter: Immo-Contract MaklergesmbH

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