Einfamilienhaus in 3242 Texing

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Haus in Texing

Komfort trifft Grünlage! - Niedrigstenergiehaus Die Wohnfläche, dieses 2016 (Holzriegelbaues mit hinterlüfteter Fassade) erbaute, Einfamilienhaus mit ca.155m² teilt sich wie folgt auf: EG: Im EG betreten wir das Vorzimmer mit Garderobe,mit anschließendem Technikraum (div. Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und der Speicher fürs Warmwasser, Lagerfläche usw.. ) und ein separates WC für die Gäste. Es befinden sich im EG, auch noch ein offener Küchenbereich mit Kochinsel (modernen DAN- Möbeln und Aeg Geräten) und ein gemütlicher Ess- Wohnraum, mit direktem Zugang auf die ca.35m² große Terrasse, wo sie einen Ausblick in den perfekt angelegten Garten haben! Weiters gibt es noch im EG ein Zimmer, wo sie ein Büro oder Schlafzimmer einrichten können. OG: Über eine Holztritt-Treppe geht es ins geräumige OG, dort erwarten uns 2 Helle Kinderzimmer. Ein Schlafzimmer mit ca.21m² und begehbarem Schrankraum, das die Herzen der Damen höherschlagen lässt, darf natürlich nicht fehlen! Natürlich befindet sich auf dieser Ebene ein geschmackvolle Badezimmer, mit Dusche und großer Badewanne, wo sie am Abend nach einem stressigen Arbeitstag, in Ruhe entspannen können. Ein separates WC rundet die Wohneinheit ab. Erstklassige Ausstattung: Fenster: Holz-Alu mit 3-fach Verglasung mit Elektr. Raffrollos mit Windwächter (Fliegengitter) Heizung: Fußbodenheizung - Erdwärme Flächenheizung Wohnraumlüftung (mit Wärmerückgewinnung) Wasserentkalkungsanlage Sat-Anlage Alarmanlage (das neueste am Markt) Außenwand und Dachschräge sind hinterlüftet Im geschmackvoll angelegten Garten befindet sich: Pool, Elektr. Toreinfahrt (ist möglich) Carport für 2 Autos (genehmigt und für 2 Jahre bezahlt) Ein anschließender Abstellraum (Ziegelbau) mit 49m²/ Wandheizung / Wasseranschluss Lage: Ruhige Siedlungslage! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:12.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.48 - 2100/19767 - - 2022-01-17
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