Produktionshalle in 1100 Wien, Favoriten

Zum Verkauf gelangt ein Objekt ( ca. 60m² Wohnung, ca. 20m² Geschäftslokal und ca.150m² geteilte Räume als Lager) in Mezzanin und Souterrain im 10. Wiener Gemeindebezirk. * Die 3 Zimmer- Wohnung teilt sich in Vorraum, Küche, Duschbad, Wohnzimmer, 2- Schlafzimmer und separate Toilette. Die Räumlichhkeiten sind ausgestattet mit Laminatboden und Fliesen. * Das Geschäftslokal ist straßenseitig ausgerichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand und gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich, Verkaufs-/ Bürofläche mit einem direkt angeschlossenem Lagerbereich (15 Räume, 4m² bis 22m²), ausgestattet mit WC und Waschbecken. Die Immobilie bietet seinem zukünftigen Eigentümer verschiedene möglichkeiten der Nutzung, beispielsweise wäre eine Kombination aus wohnen und arbeiten möglich oder jedoch auch als Anlageobjekt zur Vermietung mit guter Rendite. In dieser Gegend werden immer wieder Räume gesucht und sehr gute Miete dafür bezahlt! Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linie 1, 6 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Objektes überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen > Name, Adresse, Telefon- und Mail-Angabe BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH BITTE UM TELEFONISCHE VEREINBARUNG Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Stefan Boskovic > Telefon: 0664 3365009 oder Mail: stefan@4m- immo.at Da wir ggü. unseren Eigentümer zum Nachweis verpflichtet sind, bitten wir Sie bei einer Besichtigung sich persönlich zu legitimieren. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:227.01 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F - 2483/15878 - - 2021-03-15