Mehrfamilienhaus in 2291 Lassee

Im Jänner 2018 wurden diese zwei bereits vermieteten Wohnhäuser komplett neu errichtet. Die Häuser bieten Platz für jeweils 4 Familien, insgesamt sind 8 Wohneinheiten vorhanden. Momentan sind diese 8 Wohneinheiten sehr gut vermietet und erwirtschaften eine jährliche Rendite von ca. € 60.000,--. Dies ergibt 3,75 % im Jahr. Stiege 1: VP € 825.000,-- Top 1 EG: 70,22 m², Vorplatz: 14,93 m², Garten: 213,50 m², Terrasse: 9,86 m², Stellplatz: 1, Miete: Netto € 680,-- Top 2 EG: 74,67 m², Vorplatz: 19,03 m², Garten: 46,86 m², Terrasse: 10, 66 m², Stellplatz: 1, Miete: Netto € 600,-- Top 3 OG: 79,75 m², Garten: 32 m², Balkon: 12,38 m², Stellplatz: 1, Miete: Netto € 630,-- Top 4 OG: 74,67 m² Garten: 34,20 m² Balkon: 12,69 m², Stellplatz: 1, Miete: Netto € 600,-- Stiege 2: VP € 800.000,-- Top 1 EG: 71,31 m², Vorplatz: 21,03 m², Garten: 162,64 m², Terrasse: 10,50 m², Stellplatz: 1, Miete: Netto € 670,-- Top 2 EG: 71,26 m², Vorplatz: 14,02 m², Garten: 46,94 m², Terrasse: 10,25 m², Stellplatz: 1, Miete: Netto € 600,-- Top 3 OG: 79,91 m², Garten: 32,00 m², Balkon: 13,57 m², Stellplatz: 1, Miete: Netto € 630,-- Top 4 OG: 70,66 m² Garten: 32,00 m², Balkon: 13,47m², Stellplatz: 1, Miete: Netto € 530,-- 8 Drei--Zimmerwohnungen zu je 71 - 80m² Ausstattung: - Fernwärme - Fußbodenheizung - Parkettböden - inkl. Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon - inkl Parkplatz - inkl. 32 m² Hobbygartenplatz - Kleider- oder Abstellraum Lage: Nur etwa 20 km von Wien entfernt öffentliche Anbindung: sehr gute Schnellbahn-sowie auch Busverbindung. ca. 20 Minuten Fahrzeit zur U1-Endstelle Erzherzog Karl Straße nach 30 Minuten erreicht man das Zentrum von Wiens. Die Schnellbahnstation ist in 5 Automin. erreichbar. Bus-Haltestelle ist 2 Gehminuten entfernt. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule und Hauptschule befinden sich direkt im Ort. Die Häuser befinden sich in absoluter Ruhelage und sind nur wenige Minuten vom Erholungszentrum entfernt. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 1,-- / m². Der Eigentümer wurde über den Energieausweis aufgeklärt und zur Vorlage aufgefordert. Eine Vollfinanzierung ist auch ohne Eigenmittel möglich ! Testen Sie jetzt Ihre Hausbank und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven ! Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung INVESTIEREN statt SPEKULIEREN ! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können ! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Toplica Stojadinovic unter der Telefonnummer +436641661371 oder per E-Mail unter stole@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B - 2483/14360 - - 2021-03-13