Einfamilienhaus in 2603 Felixdorf

Zum Verkauf gelangt eine ca.126 m² Wohnfläche 4.Zimmer Einfamilienhaus Grundfläche ca. 576 m² Alle Räume sind zentral begehbar. Das Haus wurde errichtet. 2004 Ein solides Carprort für zwei PKW íst am Hauseingang vorhanden. Technik: Heizung / WW Aufbereitung: Energieträger - GAS Fenster: Kunststoffisolierglas mit Außenrolladen Klimaanlage: im EG und DG vorhanden. Pool: wird über eine Luftwärmepumpe beheizt ( ca. 5 Monate Badesaison ! ) FT. Haus Firma - war " Firma Simbella - Deutschalnd " R a u m a u f t e i l u n g : KG: ca. 62m² - Dichtbetonkeller - trocken ! Bad: mit Dusche und WC Technikraum, Werkstatt, und Abstellräume, EG: ca. 71m² - 2 Räume großer Vorraumbereich Einbauküche: mit sämtlichen E - Geräten ca. 11,4m² Wohnraum mit Essplatz mit direkter Verbindung in den Küchenbereich ca. 28,4m² Bad: Dusche und WC ca. 7m² DG: ca. 54m² - 2 Räume Schlafraum ca. 26,4m² mit Zugang zum Balkon mit einem extra Kleiderschrankraum von ca. 7,8m² Zimmer: 12,4m² großes Bad: ca. 12,4m² mit Badewanne und Waschbecken und Handtuchtrockner Gartenanlage: POLL - mit aufschiebbarer Schwimmbadüberdachung ( E - Antrieb ) Ausstattung • Balkonanzahl:1 • Terrassenanzahl:1 • Abstellraum Anzahl: 2 • Balkonfläche: 6 m² • Terrassenfläche: 15 m² • Bad mit Dusche und Wanne • Einbauküche • Boden: Fliesenboden • Boden: Laminatboden • Boden: Parkettboden • Heizung: Fussbodenheizung • Heizungsart: Gasheizung • Heizungsart: LUFTWP • Abstellraum Lage: absolute Ruhelage in Felixdorf zwischen Baden und Wiener Neustadt gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte , Apotheke, Restaurants, Banken, sind direkt im Ort. Anbindung: Bahnhof Felixdorf: in wenigen Fahrminuten zu erreichen ( ca. 40 Minuten nach Wien-Meidling oder Wien Hauptbahnhof) Regionalzüge: REX 1, REX 2, REX 3, r 5, R 95, R96 S_Bahn: S1, S2 , S3, S4 Autobahnzubringer A2: ANSCHLUSSSTELLE LEOBERSDORF BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! - 2483/16786 - - 2021-09-29