Einfamilienhaus in 3500 Krems an der Donau

Open House - Besichtigung !!!!! Sehr geehrte Interessenten, zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in 3500 Krems an der Donau - Ort Egelsee. Bei bestehenden Interesse lade ich Sie gerne zu einem unverbindlicher Besichtigungstermin am Sonntag, den 07.02.2021 von 11.00 bis 15.00 Uhr ein. Aufgrund von COVID 19 ist eine schriftliche Anmeldung via E-Mail erforderlich, ebenfalls zu beachten ist die Maskenpflicht. Objektbeschreibung: Neues lichtdurchflutetes Bungalow (Erstbezug) in Ziegelmassiver Bauweise in 3500 Krems an der Donau (Ortschaft EGELSEE) Baujahr 2019/ 2020. Im idyllischen Ortsteil Egelsee - unweit vom Stadtzentrum Krems entfernt, entstand Ende 2019 dieses moderne, platzeffektive Einfamilienhaus in Ziegelmassier Bauweise. Das bezugsfertige Bungalow/ Einfamilienhaus in Egelsee überzeugt durch Charakter, Qualität und ist geprägt durch ein modernes, intelligentes, funktionales Wohnkonzept. Eckdaten: Das gesamte Haus steht auf einem ca. 291m2 großen Grundstück. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 125,93m2, diese ist wie folgt aufgeteilt Vorraum: 4,32m2 Gang: 13,20m2 Küche: 13,92m2 Wohnzimmer: 23,36m2 Abstellraum: 4,15m2 Technikraum/ Abstellraum: 8,42m2 Bad: 10,33m2 Schlafzimmer: 16m2 Zimmer 1: 11,60m2 Zimmer 2: 12,00m2 Außenbereich: PKW Abstelllatz: 25m2 Terrasse/ Garten ca.: 60 m2 Die Möglichkeit auf einen Dachbodenausbau ist vorhanden, hier würde eine extra Wohnfläche von ca. 90m2 entstehen. Im ganzen Haus sind Außenrollos angebracht. Energieausweis vorhanden (HWB Energieklasse: A) Einreichungsplan vorhanden Aktuell ist die Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, Wohnzimmer mit eingeplanter Küche (inkl. Kücheninsel), großzügiger Abstellraum (Heizraum), großes Tageslicht Badezimmer mit Dusche, WC extra, 3 Schlafräume Weiteres gibt es die Möglichkeit ein Grundstück mit Altbestand (Abrisskosten ca. 20.000 Euro) vis á vis mit einer Fläche von ca 420m2 zu erwerben. Schätzwert/ Richtwert Grundstück mit Altbestand: 190,000 EUR Nach dem Besichtigungstermin haben Sie bei KAUFINTERESSE die Möglichkeit ein schriftliches Angebot abzugeben. Sollte es Ihrerseits Fragen geben, können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren. Alternativ besteht auch die Möglichkeit das Haus anzumieten : monatliche Miete: 1.300,00 € (exkl. Betriebskosten u. Steuer) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. Finanzierung: Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor - fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C - 2483/17032 - - 2021-10-25