Eigentumswohnung in 1220 Wien

Zum Verkauf liegt eine helle, 67 m² 3-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung und befindet sich im 2. Stock eines 1994 errichteten Hauses in Hirschstetten unmittelbar bei der Busstation 86A. Die Wohnung hat eine Ost/West Ausrichtung und ist über einen Laubengang zu begehen. - Vorzimmer (6,01 m²) - Küche (6 m²) - Abstellraum (3,03 m²) - Wohnzimmer (20,87 m²) - Schlafräume (jeweils 9 m² und 13,14 m²) - Vorzimmer (3,88 m²) - Bad mit Badewanne (3,96 m²) - WC Das Haus verfügt über einen Lift, Kellerabteil, eine Gemeinschaftsterrasse. Weiters gibt es einen Gemeinschaftsgarten direkt bei der Stiege mit einer Sandkiste und in der Anlage auch noch eine größere Spielwiese. Es gibt einen Kinderwagenabstellraum und einen Fahrradraum. Der Rücklagefond beläuft sich derzeit monatlich auf € 134,26. Öffentlicher Verkehr: Siehe Lageprofil 86A direkt vor der Haustüre, fährt in wenigen Minuten zur Straßenbahnstation 26 und zur U2 Station Stadlau. Verkaufspreis: 249.900,-- + 3 % Provision + 20 Ust. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0664 / 400 60 30 oder per E-Mail unter andrea@4m-immo.at zur Verfügung GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:53.01 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C - 15280 - - 2020-10-30