Wohnung in Wien
Zum Verkauf gelangt eine helle 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Die im 4. Liftstock gelegene Wohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung und einen freien Blick Richtung DC-Tower. Das kleine Schmuckstück ist bestens geeignet für Studierende (WU-Nähe) und alle, die regelmäßig Wien besuchen und eine eigene kleine Wohnung mit perfekter Verkehrsanbindung suchen. Durch Errichtung eines bedeutenden Stadtentwicklungsgebiets und von Wohn-und Geschäftgebäuden in der Nähe der Wohnung wird die Umgebung eine Aufwertung erfahren, die für Anleger interessant ist. Aufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer, Zimmer - Küche - Badezimmer mit WC, Badewanne - Abstellraum gegenüber Eingang Ausstattung: - im Wohnraum Eichenholz-Parkett (neu!), in Küche und Bad Fliesen - im Bad Waschmaschine - Einbauküche mit Platz für Geschirrspüler - Zentralheizung mit Gas - Lift, Kellerabteil Lage: Die Straßenbahnlinien 2 und 5 ist 2 Min. zu Fuß entfernt und die Nähe zum Praterstern (10 Min. Fußweg) bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen: U-Bahn 1, U-Bahn 2 ; 5A, 80A; Schnellbahn, Regionalzug. Die Straßenbahn O wurde verlängert bis Bruno Marek Alle. Auf dem Gelände des ehemaligen Frachtenbahnhofs Nordbahnhof im 2. Bezirk entsteht ein neuer Stadtteil. Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor - fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000% Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag.Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +4369919427523 oder per E-Mail unter pfitscher@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:121.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E - 15461 - - 2020-10-28
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