Wohnung in Wien
Wohn - Juwel zwischen Schloßpark Schönbrunn und Schloß Hetzendorf!! Zum Verkauf steht eine GENERALSANIERTE ruhige 2,5 Zimmer Wohnung inkl. Loggia. ( Erstbezug). Die Wohnung befindet sich in der 2.Etage und ist hell und ruhig. Sie ist eingebettet in einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit viel Grünflächen und altem Baumbestand. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Küche und Schlafzimmer sind zur begrünten mit altem Baumbestand versehenen Wohnanlage ausgerichtet . Das Wohnzimmer ist zu einer wenig befahrenen Sackgasseaugerichtet. Aufteilung: - Vorraum - Küche - Bad - Wohnzimmer - Schlafzimmer - WC - halbes Zimmer / Abstellraum Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: - gesamte Wohnung neue Böden (Echtholzparkett und Fliesen)- - neue Heizung (inkl. neuer Therme) - gesamte Elektroverkabelung - neues Bad mit Marmor und Handtuchheizkörper, neues WC - Vorzimmer Decke abgehängt inkl. Licht Spots - Wände gespachtelt und malermäßig aufbereitet Das Haus 1968 erbaut befindet sich in einem guten Zustand. Ein Parkplatz kann angemietet werden. Lage: Der nahe gelegene Schloßpark Schönbrunn bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge oder zum joggen an. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: - Bus 63 A, Bus 8A zum Meidlinger Bahnhof (U6, Schnellbahn, Bus, Bim) - S-Bahn: Hetzendorf (fußläufig in wenigen Minuten erreichbar) Ein ausfürliches Lageprofil können wir Ihnen bei Bedarf gerne zur Verfügung stellen BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E- MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43665155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C - 2483/16039 - - 2021-04-08
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